Ideal Investitie - exploatare ca atare ca depozitare sau dezvoltare nou proiect industrial - posibilitate parcelare
POT 60% CUT 1,8
In imediata vecinatate - zona rezidentiala si zona industriala a Orasului Codlea
Proprietatea include:
- platforma betonata pe 70% din suprafata
- Hale Depozitare: 3 Depozite cu structura din beton, an constructie 1970: de 1676mpu, 952mpu si 1355mpu
- cladiri, anexe, magazii, atelier reparatii, 5 soproane, 2 grupuri sanitare exterioare, cantar bascule
- rezervor de apa, casa pompe,
- acces auto/TIR facil: la 450m distanta se afla drumul european E68; la 12km distanta se afla Aeroportul International Brasov
- in imediata vecinatate se afla noi proiecte rezidentiale si industriale
Acces la toate utilitatile - curent trifazic, apa-canalizare, gaz
Va prezentam in exclusivitate un imobil finalizat si receptionat in 2007, situat chiar pe malul Lacului Morii, ce beneficiaza pe langa o vedere directa, frontala la lac si de o amplasare optima privind accesul facil catre bulevarde mari, metrou, si mijloace de transport - fiind situat la cateva minute de nodul rutier dintre Soseaua Virtutii si Splaiul Independentei, zona pasajului Ciurel.
Cladirea are o amprenta de peste 390mp si o pozitionare optimizata, astfel incat fiecare spatiu/camera sa beneficieze de privelistea deosebita oferita de Lacul Morii.
Totodata imobilul dispune de un acces pe nivel optimizat - existand prevazute 4 case a scarii si o flexibilitate privind zonele de amplasare a lifturilor - in functie de nevoi si dimensiuni - atat in interiorul cladirii, cat si pe exteriorul ei.
Din punct de vedere structural: imobilul este de tip S+P+3E+Pod si are o suprafata construita totala de peste 1430 mp, distribuita astfel
- la subsol sunt aprox 350 mp construiti - fiind prevazute spatii tehnice de aprox. 80 mp si o zona open-space, multifunctionala de 173 mp
- la parter exista o zona open-space de aprox. 108 mp si un alt spatiu de 188 mp unde este amplasata o piscina de 102 mp.
- la etajele 1, 2 si 3 - exista cate 9 dormitoare pe fiecare nivel, cu suprafete cuprinse intre 17 si 23 mp, fiecare camera fiind deservita de baie proprie si dressing cu suprafate cuprinse intre 6 si 12 mp; si cate o terasa proprie cu vedere minunata la lac.
- podul are si el o suprafata generoasa, aprox 200mp - fiind pe o placa de beton ofera flexibilitate in utilizare si amenajare, in functie de cerintele viitorilor proprietari
Spatiile deschise generoase, pozitia fata de lac si dispunerea liniara a dormitoarelor recomanda cladirea atat pentru activitati medicale, azil - ingrijire batrani sau clinici de recuperare, cat si pentru aparthoteluri sau cladire cu spatii de birouri/cabinete.
Pentru mai multe informatii, va stau cu drag la dispozitie.
Va prezentam oportunitatea unei investitii imobiliare: un teren intravilan, format din 4 loturi, ce ar permite dezvoltarea unui proiect rezidential - P+1E+M, case individuale si/sau duplexuri - min 40 de case tip duplex si individuale, cu teren de min270mp fiecare - existand efectuata o pre-evaluare din punct de vedere urbanistic in acest sens.
Terenurile se afla intr-o zona aflata in ampla dezvoltare urbanistica, in proximitatea unor case nou construite, avand acces facil la utilitatile zonei
Aeroportul Otopeni si complexul Therme, Spitalul SRI Agripa Balotesti se afla la aprox 8-9 min de mers cu masina.
Iar la aprox 5 min de mers cu masina se afla si Restaurantul Laguna Verde.
Din Bucuresti - Pta Victoriei exista cel putin 3 cai de acces auto, aprox 30-45min de mers cu masina pana la proprietate.
Proprietarul este persoana juridica si poate prezenta la cerere si un Certificat de Urbanism de data recenta.
Pretul este usor negociabil si pentru informatii detaliate va stau la dispozitie telefonic sau in timpul intalnirii pentru vizionarea proprietatii.
Ideala pentru investiție - Teren + Clădire versatilă, pretabila pentru locuință, Cladire de birouri, Azil sau Afterschool/Activitati Educationale (scoli si gradinite in proximitate - zona cu densitate mare a populatiei si o cerere in acest sens)
Locatie: se afla la doar 800m de stația de metrou Nicolae Grigorescu și în imediata apropiere a Bd-ului Camil Ressu.
Dintre Avantajele proprietatii as enumera:
- teren generos – 590 mp, perfect pentru multiple utilizări
- clădire cu structura solidă – S+P+2E+Pod, cu o amprentă la sol de 117 mp, structură beton (B350) - permite suprainaltarea
- living de peste 40 mp, luminos, cu înălțime de peste 3,50 m
- proprietatea se vinde complet mobilata si utilata asa cum apare in portofoliul foto (mai putin obiectele personale)
- zona de seara este la etajul1 - unde se afla un dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing si alte 3 dormitoare și o baie
- terasa semicirculara de 43mp – toate camerele de la etaj au acces pe terasă
- sistem de incalzire optimizat – in pardoseală si suplimentat de radiatoare, două centrale pe gaz, temperatură controlată pe fiecare nivel; 2 panouri solare pentru incalzire apa menajera
- facilități tehnice: curent trifazic, panouri solare, puț de 68m adâncime cu stație de tratare a apei
- subsol generos – garaj, adăpost ALA 12 mp, cramă, cameră tehnică, spălătorie
- posibilitate extindere spatiu locuibil– Certificat de urbanism obținut pentru informare (structura cladirii ar permite suprainaltarea si extinderea in spatele terenului
- stradă privată cu circuit închis – intimitate și siguranță
Proprietatea este finisata la interior asa cum apare si in poze. Etajul 2 este partial finisat. De asemenea, fatada cladirii are nevoie de renovare/modernizare.
Versatilitate – Ideală pentru reședință, cladire de birouri, after-school, azil sau activități educaționale datorită proximității față de școli și grădinițe (Școala 92, Grădinița 232 la aprox. 800-900m).
Pentru mai multe detalii va stau la dispozitie telefonic sau in timpul intalnirii pentru vizionare
Va prezentam o proprietate de exceptie obtinuta din alipirea a doua apartamente de 3 camere, situata in complexul Greenfield, chiar la liziera padurii Baneasa.
Apartamentul se bucura de liniste, de o vedere spectaculoasa catre padure din mai multe camere, inclusiv din zona de living si bucatarie si totodata de multiple imbunatatiri:
- sistem de incalzire prin pardoseala in anumite zone - bucatarie, dining, dormitor matrimonial si baie, completat de sistem de incalzire prin radiatoare optim amplasate - intreaga proprietate dispunand de doua centrale termice pe gaz
- apartamentul este foarte luminos, bucurandu-se de prezenta soarelui pe toata durata zilei
- se vinde mobilat si utilat - exact asa cum apare in poze - mai putin obiectele personale - mobilerul custom made este brand BO Concept si se prezinta in stare foarte buna
- proprietatea este versatila - putand acomoda o familie cu mai multi membrii sau 2 familii - existand posibilitatea unui acces distinct, pastrandu-se cea de-a doua usa de intrare din zona casei scarii
- se bucura de o reconfigurare optimizata a tuturor spatiilor, existand o eficienta delimitare intre zona de zi si zonele de seara
- toate cele trei bai sunt generoase ca spatiu si au si geam.
- exista multiple spatii de depozitare, bine gandite si zone de dressing
- ambele balcoane ale proprietatii ofera o priveliste frumoasa catre padure - unul fiind pozitionat in zona de living
- luminozitatea naturala este placuta, soarele fiind prezent pe toata durata zilei
- in imediata vecinatate se afla scoala privata internationala Avenor (mers pietonal 2-3 min)
Proprietatea dispunde de 2 locuri de parcare - pretul acestora este 20 000 eur.
Complexul este amplasat in Sectorul 1 al Capitalei, la liziera pădurii Băneasa, la aproximativ 15 minute de Piaţa Presei Libere şi 10 minute de Băneasa Shopping City si Aeroport Otopeni.
In complex accesul este securizat, existand si paza permanenta, iluminat exterior, spații de joacă pentru copii, un centru wellness Club & Spa nou construit, cu dotari si echipamente de ultima generatie, transport STB, Mega Image Shop & Go si restaurante, inclusiv centre si cabinete medicale.
Pentru mai multe detalii va stau cu drag la dispozitie in timpul intalnirii pentru vizionare sau telefonic.
Oportunitate de Investiție – Restaurant și Complex Agroturistic Complet Autorizate
Vă prezentăm o oportunitate de investiție unică și versatilă – un restaurant complet autorizat și un complex agroturistic, situat într-o zonă de păduri superbe și pitorești, în apropierea orașului Sighișoara.
Această proprietate oferă un refugiu liniștit, departe de agitația urbană, beneficiind în același timp de un acces facil printr-un drum asfaltat, foarte bine întreținut.
Descrierea Proprietății:
- Suprafață teren: Aproximativ 2 hectare
- Structura clădirii: beton armat - dispusa Demisol + Parter + Etaj + Mansardă
- Restaurant: Complet autorizat, situat la parterul înalt, cu o capacitate de 80-100 locuri
- Spații de cazare: 6 camere pentru oaspeți, fiecare dotată cu 3 paturi și baie proprie si 2 apartamente situate la mansardă
- Spațiu de cazare dedicat personalului administrativ
Avantaje și Potențial Investițional:
✅ Complet Autorizat & Funcțional: În prezent, proprietatea operează ca si complex agroturistic destinat evenimentelor private.
✅ Spații de Recreere Diverse: Locuri de joacă pentru copii, lacuri amenajate pentru relaxare și pescuit sportiv, gradina de vara destinata evenimentelor în aer liber și zone de grătar în stil rustic.
✅ Extinderea Capacității Evenimentelor: Posibilitatea de a organiza evenimente private în aer liber pentru 100-200 de persoane, cu soluții de transfer si cazare disponibile în pensiunile și hotelurile din Sighișoara.
✅ Localizare Strategică: proximitate față de Sighișoara, una dintre cele mai populare destinații turistice din România. Si la aproximativ 1h 30 min distanta de aeroporturile internaționale din Brașov, Sibiu și Târgu Mureș.
✅ Bucătărie Complet Utilată: Restaurantul este dotat și mobilat, gata pentru desfășurarea activității.
✅ Reputație Excelentă în Mediul Online: Pensiunea este autorizată și are un rating de peste 9 pe Booking.com și Airbnb, iar viitorul proprietar poate prelua activitatea fără întreruperi.
✅ Confort Termic și Fonic Ridicat: Izolație performantă, asigurând temperaturi optime pe tot parcursul anului; Izolație fonică superioară, oferind un mediu liniștit și privat pentru oaspeți.
✅ Eficiență Energetică & Independență Energetică: Sistem de încălzire modern, bazat pe pompe de căldură și centrală pe lemne.
Generator de rezervă (50 kW) pentru continuitatea activității în caz de întreruperi de curent.
✅ Grădină de Vară & Evenimente în Aer Liber: Perfectă pentru organizarea de concerte și petreceri private
Această proprietate reprezintă o excelentă oportunitate de investiție, ideală pentru cei care doresc să continue și să dezvolte o afacere, la cheie, consacrată în organizarea evenimentelor private. Cu un randament ridicat și un potențial de creștere semnificativ, investiția în acest complex turistic este o alegere potrivită în domeniul turismului.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispozitie telefonic
Va prezentam un apartament cochet de 3 camere, situat la et1/6 intr-un bloc tip boutique din proximitatea statiei de metrou Stefan cel Mare.
Apartamentul este complet mobilat si utilat, exact cum arata in portofoliul foto de data recenta, fiind disponibil pentru inchiriere imediata.
La aproximativ 300 de metri de mers pe jos se afla statia de metrou Stefan cel Mare.
Blocul tip boutique este pe o strada placuta de case si blocuri de mici dimensiuni, retrasa de la bulevardul principal.
In imediata vecinatate se afla Parcul Circului, zone comerciale, piata, scoli private si de stat si un acces facil catre Pta Victoriei sau zona ultracentrala a Bucurestiului.
Recomandam aceasta proprietate pentru rezidenta - insa, este pretabila si ca spatiu de birouri sau activitate mixta.
Punctul forte al proprietatii este terasa apartamentului cu acces din zona de living.
Locul de parcare este acoperit, aflandu-se intr-un garaj al blocului.
Fondul de garantie este in cuantumul unei chirii lunare.
Perioada minima de inchiriere 2ani.
Pentru mai multe informatii va stau la dispozitie telefonic sau in timpul intalnirii pentru vizionarea proprietatii.
Vă prezentam o proprietate armonioasa si placuta, in detalii, cu teren generos, amplasată într-o zona liniștită de case noi, din proximitatea pădurii Moțoc, ce se remarcă prin structura solida (beton monolit), design-ul arhitectural cu influențe mediteranee, cat si prin calitatea premium a tuturor materialelor folosite.
Disponibila pentru inchiriere imediata, numai in scop rezidential.
- este o casă solară, cu zone vitrate generoase - orientarea zonelor de zi - SE și SV.
- grădina este perenă, matură, îngrijită și prevăzută cu sistem de irigație automatizat, alimentat cu apă din puț de mare adâncime
- lipsa poluarii aerului si a poluarii fonice
- luminozitatea naturală placuta și costuri de întreținere optimizate (panouri solare, încălzire în pardoseala, puț de adâncime, sistem irigație)
- acces facil către București - cel puțin 3 drumuri de acces (în curs de finalizare pasaj subteran).
- la demisol sunt amplasate: parcajul pentru 1 automobil (cu posibilitatea extinderii pentru parcarea a 2 automobile), sală de fitness, spaţii pentru hobby, spaţii tehnice şi auxiliare (centrală termică, hidrofor, spălătorie, cramă, pivniţă, debarale etc.). Accesul auto la demisol se realizează dinspre sud-est, prin intermediul unei rampe carosabile.
- parterul - este în fapt un Hoch-parter și include un hol de intrare mare cu dressing, birou orientat spre faţada sud-est, beneficiind de acces direct de pe terasă exterioară acoperită, un grup sanitar de serviciu, precum şi casa scării.
- hol de acces de suplimentar pentru zona centrală a faţadei nord-est, la nivelul casei scării dintre demisol şi parter.
- zona de living room, orientat atât spre sud-vest și luminos pe toată durata zilei, cât şi spre nord-vest, cu perspectivă spre gradina perenă superb amenajată și întreținută, zona de zi ce include șemineu, zona de bibliotecă-studiu, zonă pentru relaxare, loc de luat masa.
- în zona de nord şi nord-est a parterului (beneficiind de lumină constantă), au fost amplasate bucătăria şi dependinţele aferente acesteia (cămară, debara).
- atât din bucătărie cât şi din living se poate ieşi pe terasa parţial acoperită, situată la faţada nord-vest şi de aici, se poate coborî în grădina cu caracter mai intim, din spatele locuinţei.
Etajul 1 - include patru dormitoare, un hol de etaj generos, trei băi, balcoane, terasă și zone de dressing
- dormitorul matrimonial a fost amplasat în zona de nord-vest a etajului, orientat spre grădina din spatele imobilului, fiind prevăzut cu o zonă de dressing generoasă, două băi și o terasă cu dimensiuni remarcabile.
Etajul 2 este compus dintr-o cameră tip birou și o terasă circulabilă de peste 135mp ce asigură o priveliște la 360 grade a zonei - versatila în utilizare.
- costurile de întreținere sunt reduse, sistem de încălzire prin pardoseala, panouri fotovoltaice, sistem de irigare automatizat, puț de mare adâncime pentru piscina, sistem vacuum cleaner pe nivel, curent trifazic.
Vă stau cu drag la dispoziție pentru mai multe informații.
