Apartament cu 4 Camere în Poseidon Residence
Am plăcerea de a vă prezenta un apartament spectaculos cu 4 camere, situat în prestigiosul Poseidon Residence!
Poseidon Residence redefinește stilul de viață urban cu un concept inovator, oferind apartamente duplex dispuse pe două sau trei nivele, cu spații vitrate generoase și confortul unei locuințe de tip vilă. Această configurație permite o separare clară între zona de zi și zona de odihnă, asigurând rezidenților intimitate și confort sporit.
Clădirea este echipată cu cele mai moderne sisteme de siguranță, incluzând instalații de detectare, semnalizare și alarmare în caz de incendiu, precum și sisteme de stingere a incendiilor (hidranți interiori și exteriori) și mijloace de primă intervenție (stingătoare).
Deasemenea, blocul beneficiaza de buncar anti-atomic.
Apartamentul de tip duplex, pe care vi-l propunem, are o suprafață totală de 126,55 mp și oferă confortul și intimitatea unei locuințe de tip vilă. Este soluția ideală pentru familiile numeroase sau pentru cei care doresc mai mult spațiu și funcționalități versatile. Zona de zi, cu living și bucătărie, este perfect delimitată de zona de noapte printr-o scară interioară, creând astfel un spațiu armonios și liniștit pentru relaxare.
În plus, apartamentul beneficiază de un loc de parcare inclus în preț, asigurând confortul deplin pentru viitorii proprietari.
Vă invităm cu drag la o vizionare pentru a descoperi această proprietate deosebită!
Apartament cu 3 Camere în Poseidon Residence
Am plăcerea de a vă prezenta un apartament deosebit cu 3 camere, situat în exclusivistul Poseidon Residence. Acest apartament este conceput pentru a oferi confortul ideal pentru întreaga familie, fiind generos în spațiu și lumină naturală și dispunând de numeroase zone de depozitare.
Apartamentul beneficiază de un loc de parcare inclus în preț, ceea ce adaugă un plus de valoare și conveniență pentru viitorii proprietari.
Clădirea este echipată cu cele mai moderne sisteme de siguranță, incluzând instalații de detectare și alarmare în caz de incendiu, precum și sisteme eficiente de stingere a incendiilor, cum ar fi hidranți interiori și exteriori, coloane uscate și mijloace de primă intervenție (stingătoare).
Deasemenea, blocul beneficiaza de buncar anti-atomic.
Localizarea este excelentă, cu acces facil la numeroase centre comerciale din apropiere, precum Mega Image, Carrefour Colentina, Kaufland și Veranda Mall, asigurându-vă tot ceea ce aveți nevoie la doar câțiva pași distanță.
Poseidon Residence este situat pe malul lacului Plumbuita, beneficiind de parcul cu acelasi nume, unde te poti bucura de natura in felul tau: la o plimbare cu copiii sau cu animalul de companie, unde te poti relaxa dupa o zi plina la birou.
Locuri de joaca pentru copii, scoli, gradinite se gasesc in apropiere.
Va asteptam cu drag la vizionare!
Se vinde apartament cu 2 camere, semidecomandat, aflat la etajul 6/6 al unui bloc construit in anul 1963, reabilitat termic, scara blocului este foarte curata si linistita, expertizat cu U2. Imobilul are o suprafata de 47.54 mp, cu vedere pe Soseaua Stefan Cel Mare, se vinde mobilat utilat, in imediata apropiere se afla Spitalul Colentina, Spitalul Dr. Grozovici, diferite supermaketuri, iar ca transporturi in comun avem tramvai, autobuz si statia de Metrou Stefan Cel Mare . Va asteptam la vizionare !
IMOBIL GREU DE DESCRIS !!!
Aflata la jumatatea distantei dintre Sos.Biruintei si Sos.Cernica in dreptul Hipermarchetului Selgros si la cateva sute de metri de Lidl imobilul este construit in 2008 dar a fost complet renovat in 2020.
Dispune de o curte generoasa de aproximativ 1000 mp cu vegetatie matura ,copaci si de 30 de ani are o piscina exterioara care se poate modifica sa devina disponibila si in sezonul rece, bucatarie de vara si terasa la parter all seazon.
Parter cu living,bucatarie,dormitor,birou,baie si terasa cu o suprafata totala de 150 mp utili
Etajul are doua dormitoare holuri generoase dressing de 18 mp si terasa de 20 mp in total 120 mp
Pivinita folosita pentru depozitare si camera tehnica
Acoperis din tigla ceramica,incalzire in pardoseala, geamuri tripan,corpuri de iluminat personalizate unele fiind unicate.
Dependintele sunt bucatarie de vara,camera tehnica supraterana pentru piscina si spatii depozitare.
Se poate pune la dispozitie si prezentare video.
Casa de 2 Camere curte, dispus pe intreg parterul unei Vile interbelice cu doar doua etaje din anul 1936, situat pe Str. Elena Cuza Nr 5, intr-o zona linistita cu multa vegetatie, ferit de zgomot, zona Tineretului ( Bd Gheorghe Sincai ). Situat intr-o curte interioara unde se afla 3 corpuri de Cladire ( Corpul A, Corpul B si Corp C ), Apartamentul se afla in Corpul B la Parter.Descriere imobil: Apartament2 camere cu o suprafata totala 44 mp, situat la parter, intr-un vila interbelica din An 1936, dispusa pe 2 nivele. Apartament este decomandat format din 1 sufragerie, 1 dormitor, bucatarie, grup sanitar, Hol. Pe toata suprafata bucatariei Apartamentul beneficiaza de o pivnita de 9 mp, cadastrata si intabulata.. Apartamentul este racordat la utilitati , Electricitate, Apa, GAZ, Canalizare, incalzirea locuintei si apa calda se face cu Centrala pe Gaz. Apartamentul trebuie renovat total. Toate actele sunt la zi.
Comision 0 % ptr cumparator.
In apropiere se regasesc: Tineretului, Bd Gheorghe Sincai, Bd Marasesti, Parcul Tineretului, Dimitrie Cantemir
Va asteptam la vizionare.
Va oferim spre vanzare, un apartament cu 2 camere, semidecomandat, cu o suprafata utila de 64,32 mp si o suprafata totala de 80,58 mp. Apartamentul este prevazut cu un hol foarte generos, ce se poate transforma cu usurinta intr-un living, deoarece are o suprafata de 22 mp. Desi este un apartament cu 2 camere, spatiul si compartimentarea acestuia, va ofera posibilitatea sa aveti chiar 4 camere. Situat la etajul 1, al unui imobil cu 3 etaje, construit in anul 1933, pe B-dul Dinicu Golescu 1A, la doar 11 minute de mers pe jos, pana la statia de metrou Gara de Nord si 10 minute de mers pe jos, pana la Parcul Cismigiu. In imediata apropiere, se afla Piata Romana, Piata Victoriei, statia de metrou Eroilor, Sala Palatului, Splaiul Independentei, Muzeul Antipa si Spitalul Militar Carol Davila. Apartamentul beneficiaza de centrala termica proprie, ceea ce reprezinta un mare avantaj. Exista si curte comuna, iar acolo beneficiati si de o magazie de 10 mp, care este trecuta in acte si pe care o puteti folosi ca spatiu de depozitare. Imobilul a fost expertizat si se incadreaza la Urgenta 2, insa exista posibilitatea de a fi cumparat si cu credit ipotecar. Fiind o zona de interes maxim, acum aveti oportunitatea de a achizitiona acest apartament, atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Va asteptam cu drag la vizionare!
De Vanzare Apartament 2 Camere dispus pe intreg parterul unei Vile Interbelice cu doar doua etaje din anul 1936, situat pe Str. Elena Cuza Nr 5, intr-o zona linistita cu multa vegetatie, ferit de zgomot, zona Tineretului ( Bd Gheorghe Sincai ). Situat intr-o curte interioara unde se afla 3 corpuri de Cladire, Corpul A, Corpul B si Corp C Apartamentul se afla in Corpul B la Parter.Descriere imobil: Apartament 2 camere cu o suprafata totala 44 mp, situat la parter, intr-un vila interbelica din An 1936, dispusa pe 2 nivele. Apartament este decomandat format din 1 sufragerie, 1 dormitor, bucatarie, grup sanitar, Hol. Pe toata suprafata bucatariei Apartamentul beneficiaza de o pivnita de 9 mp, cadastrata si intabulata.. Apartamentul este racordat la utilitati , Electricitate, Apa, GAZ, Canalizare, incalzirea locuintei si apa calda se face cu Centrala pe Gaz. Apartamentul trebuie renovat total. Toate actele sunt la zi.In apropiere se regasesc: Tineretului, Bd Gheorghe Sincai, Bd Marasesti, Splaiul Uniri, Parcul Tineretului, Dimitrie Cantemir
Va asteptam la vizionare.
Vrei sa locuiesti intr-un apartament care combina perfect stilul modern cu un nivel ridicat de confort? Acum ai ocazia sa achizitionezi un apartament superb de 2 camere, etaj 2/3, situat in strada Vasile Lucaciu, zona Calea Calarasi, intr-un bloc nou, tip boutique , finalizat in 2020. Cu o suprafata generoasa de 73 mp dispusa astfel: hol, cu dressing, living,cu dressing, dormitor, bucatarie inchisa, baie, balcon; acest apartament a fost utilzat doar pentru o scurta perioada de tip si este dotat cu aer conditionat si bucatarie mobilata.
Acest apartament se adreseaza celor care cauta o locuinta intr-o zona centrala cu acces rapid la toate punctele de interes ale orasului.
Pentru cei aflati in cautarea unei noi locatii pentru afacerea lor, avem o propunere de spatiu dedicat afacerilor cu potential si viziune.
Cei 130 mp utili ai spatiului de birou sunt alcatuiti din unirea unui apartament generos de 4 camere cu o garsoniera, rezultand astfel:
-5 camere cu utilizare birou/sali de intalnire;
-2 grupuri sanitare;
-bucatarie;
-receptie;
- camera depozitare;
-3 balcoane.
Utilizarea spatiului ca birou de mult timp, aduce cu sine si cateva avantaje suplimentare, unul dintre ele fiind prezenta pe fatada a unei reclame luminoase autorizata si care astepta doar inlocuirea brandului. Acelasi lucru valabil si pentru caseta luminoasa cu identificarea companiei, disponibila si in scara blocului. Iar antreprenorii cu experinta cunosc importanta si relevanta acestor beneficii si apreciaza confortul creat de existenta lor in locatie.
La interior, spatiul este proaspat zugravit, bucataria este mobilata si utilata, in interiorul spatiului sunt create diferite spatii de depozitare ideale pentru arhiva curenta a oricarei societati, iar o parte din birouri sunt deja mobilate si dotate, spatiul inchiriindu-se asa cum apare in fotografii.
Nu lipsesc, evident, elementele necesare confortului, cum ar fi aparatele de aer conditionat prezente si vizibile in fotografii, sistem de supraveghere video interior, sistemul de alarma, retelistica si echipamentele necesare pentru crearea unor conexiuni internet de calitate superioara, dar si echipamentele e iluminat interior adaptate utilizarii corespunzatoare a spatiului.
Pozitionarea si accesibiliatea spatiului sunt printre aspectele cele mai importante a oricarui birou, indiferent de obiectul de activitate, iar la acest capitol spatiul exceleaza.
In coltul blocului se afla intrarea la statia de metrou Costin Georgian, in fata blocului se gaseste nodul de transport unde au capatul 3 linii de troleibuze, prin fata imobilului la 2-3 minute de mers pe jos sunt statii STB multiple de autobuze si tramvaie.
Totodata, zona ofera posibilitati de parcare generoase.
Aceste aspecte asigura atat accesul facil al angajatilor, cat si vizitele lipsite de stres ale clientilor, care pot accesa locatia in mod facil.Pentru ca este un spatiu unicat, ce nu poate fi replicat in arealul in care se afla, pentru ca este o locatie excelenta, pentru ca este pregatit pentru utilizare imediata de catre noul chirias, cautam si selectam cu atentie viitorul utilizator al spatiului.
Daca acesta prezinta interes pentru afacerea dumneavoastra, va asteptam cu interes la discutii pentru a intelege impreuna daca spatiul este potrivit afacerii dumneavoastra, iar afacerea dumneavoastra potrivita pentru a beneficia de acest spatiu.
Inchiriere Ploiesti - Ultracentral - Vila S+P+2 E
Zona Ultracentrala, Vila de Inchiriat compusa din subsol, parter si 2 etaje, prevazuta cu LIFT, astfel
- subsolul este alcatuit din casa scarii si zona parcare cu 4 locuri auto.
- parterul este compus din casa scarii, chicineta, grup sanitar si zona birouri open space.
- etajul 1 este compus din casa scarii, grup sanitar si zona birouri open space.
- etajul 2 este compus din casa scarii, grup sanitar, zona birouri open space si terasa.
Suprafata construita SUBSOL= 161,00 mp S. aferent CUT= 42mp
Suprafata construita PARTER (aferent POT)= 161,00 mp
Suprafata construita ETAJ 1 = 161,00 mp
Suprafata construita ETAJ 2 = 110,00 mp
Suprafata desfasurata TOTALA = 593,00 mp
Pentru fiecare dintre noi frumusetea inseamna altceva, iar avantajul acestei Vile este felul in care a fost conceputa arhitectural, intrucat vila permite o varietate de compartimentari interioare, in functie de domeniul final de activitate, iar proprietarul poate face acest lucru dupa propriul gust si stil al potentialului beneficiar, astfel incat confortul si estetica sa se imbine armonios.
Un alt ATU al acestei vile este faptul ca are suprafete vitrate generoase. Astfel lumina naturala placuta poate patrunde aici fara niciun impediment si sa nu uitam ca lumina da tonul unei incaperi.
Pentru spatiile interioare care necesita climatizare indicate de beneficiar, aceasta va fi asigurata prin intermediul sistemului pompa de caldura aer-aer.
Toate materialele folosite atat la interior cat si la exterior sunt de cea mai buna calitate.
Termen de finalizare anul 2024 luna Septembrie.
In acest moment se lucreaza la fatada, izolarea exterioara.
Un avantaj il constituie comartimentarea interioara dar si eventuale modificari personalizate .
Pret de inchiriere la gata 15 euro/mp fara tva
Casa Individuala in jud. Ilfov/Domnesti str. Malinului 19.
Constructie 2023 regie proprie.
Parter + Pod cu scara retractabila.
2 dormitoare + 1 dressing
2 bai cu geamuri mari ( una matrimoniala ).
Suprafata Totala/Utila = 84mp.
Teren total = 433mp.
Amprenta = 108mp.
Teren liber = 325 mp.
Adancime teren = 19mp.
Deschidere mare = 23mp.
Drum de servitute pietruit, urmeaza sa fie pusa driblura in scurt timp!
Parcare amenajata pt 2 locuri in fata casei !
Structura casa:
Caramida Porotherm de 30cm, compartimentare interioara tot porotherm de 12cm ( prezentam poze/ dovezi din timpul constructiei )!
Pompa de caldura
Fosa septica ecologica
Incalzire in pardoseala pe curent ( costuri mici )
Aer Conditionat
(Acoperis Bilka,Termopane Salamander, Parchet Trafic Intens, Sanitare Roca/Ideal Standard).
Statie STB la 700m distanta.
Scoala Gimnaziala Domnesti la 2.3km ( vezi maps).
Lidl Domnesti la 2,9km.
Si video in privat pt cei interesati !
OFERTA CU 0% COMISION PENTRU CUMPARATOR!!
Spatiu Comercial 300mp, ideal pentru investitie, IN CURS DE INCHIRIERE, cu un randament de recuperare al investitiei de 7 ANI, gandit la suma de 5500 euro pe luna, situat la un nod rutier important, stradal pe Sos Stefanesti la intersectie cu str Sinaia, cea care duce direct in zona industriala si in Autostrada A3 Bucuresti Ploiesti, cu deschidere la doua strazi si multiple facilitati, conectata la toate utilitatile. Accesul este facil catre Centura, iar prin Autostrada se ajunge in cateva minute in zona Aviatiei, Floreasca, Pipera si Tei. Imobilul este finalizat in acest an, in curs de amenajare pentru deschidere. Benficiaza de doua cai de acces, 4 locuri de parcare incalzire in pardoseala, canalizare, apa, gaz, placat cu gresie, in prezent open-space.
SPATIUL SE POATE COMPARTIMENTA IN DOUA UNITATI A CATE 150MP PENTRU FIECARE SI SE POATE INCHIRIA SI SEPARAT LA UN PRET TOTAL MAI AVANTAJOS.
COMISION 0% pentru Chiriaș !
Va propun spre inchiriere un spatiu iconic din Bucuresti, ce se afla in inima caminelor studentesti atat la propriu, cat si la figurat. Ne aflam pe Strada Sergent Constantin Ghercu, chiar in fostul club de noapte Princess Ballroom din Regie, vis-a-vis de cladirile de birouri corporatiste si foarte aproape de puncte de interes precum metrou Grozavesti (2 minute de mers pe jos) sau Centrul Comercial Orhideea (4 minute de mers pe jos).
Va invit intr-un loc unde istoria vibranta a vietii de noapte se imbina perfect cu oportunitatile nelimitate de dezvoltare a afacerii dvs.
Caracteristici de top:
- Locație Premium: Situat strategic în zona Regiei, acest spațiu beneficiază de o poziționare excelentă, la doar câțiva pași de campusul studențesc și într-o zonă cu trafic intens. Accesul facil la mijloacele de transport în comun și proximitatea față de principalele artere ale orașului garantează o vizibilitate excepțională.
- Spațiu Generos: Cu o suprafață de peste 1000mp, acest spațiu se remarcă prin flexibilitatea de care dispune. Fie că visezi la un club de noapte de top, un restaurant rafinat, un centru sportiv, un centru de evenimente sau un concept inovator, acest loc îți oferă toate resursele necesare pentru a-ți materializa viziunea.
- Design Versatil: Fostul Club Princess a fost un reper al eleganței și al divertismentului de calitate. Spațiul dispune de o structură interioară gândită pentru a facilita fluxul de clienți, dar care poate fi adaptată ușor pentru a corespunde nevoilor oricărui tip de afacere.
- Atmosferă Istorică: Pentru cei care doresc să aducă un omagiu trecutului său glorios, acest spațiu păstrează o parte din farmecul și energia care au făcut din Clubul Princess un nume de referință. Imaginează-ți un loc care respiră istorie, dar care așteaptă să fie reinventat!
- Potential de Dezvoltare: Zona este într-o continuă creștere, cu un aflux constant de studenți, tineri profesioniști și turiști. Spațiul beneficiază de un bazin larg de clienți potențiali, asigurându-ți o bază solidă pentru orice tip de afacere.
Aceasta este o oportunitate rara de a inchiria un spatiu cu un trecut legendar, in care poti sa creezi viitorul. Nu rata sansa de a deveni parte din istoria Bucurestiului, scriind un nou capitol chiar in fostul Club Princess. Contacteaza-ma pentru a programa o vizionare si pentru a discuta despre cum acest spatiu poate deveni un pilon imporant din afacerea ta !
Imi face placere sa va prezint un teren pretabil pentru dezvoltare industriala, hal depozitare sau productie.
Terenul este situat în partea de sud-est a Bucureștiului, chiar între cele doua șosele de centură, în perimetrul orașului Popești.
Soseaua Oltenitei, la care terenul are deschidere, face legătura între Bucuresti si orasul de granita Oltenita (62 km).
Caracterul general al zonei, care se întinde de la Popeşti Leordeni până la teren, este industrial. Chiar vis-a-vis de teren se afla un depozit logistic al Mega Image, depozitul Jumbo Romania, Romcarton, iar pe aceeasi parte Gebruder Weiss, Karamolegos Bakery Romania.
Suprafata terenului este de 75.000 mp si are forma dreptunghiulara. Accesul pe teren este foarte bun avand in vedere ca se bucura de deschidere directa la DN4.
Acest teren oferă o combinație perfectă de locație avantajoasă, infrastructură dezvoltată și potențial de creștere.
Va asteptam cu drag la vizionare!
Descoperiti o proprietate spectaculoasa in Corbeanca situata pe malul lacului, cu o suprafata generoasa de teren 3207 mp cu un ponton de 50 ml si o deschidere la strada, drum asfaltat, de 62 ml, care redefineste conceptul de eleganta si confort. Aceasta vila impunatoare construita in 2009 combina luxul,confortul si natura intr un mod armonios pentru a oferi cele mai rafinate conditii de trai.
Vila cu suprafata desfasurata de 538 mp construita cu cele mai inalte standarde, aceasta vila dispune de 10 camere mari si luminoase, incluzand 7 dormitoare, 7 bai, bucatarie, camera tehnica, ideal repartizate pentru a oferi un confort si intimitate fiecarui membru al familiei sau oaspetelui.
Gradina este un paradis verde,cu alei frumos pavate,spatii verzi ample, un helesteu privat care adauga o nota de eleganta si serenitate peisajului. Piscina Infinity cu o priveliste spectaculoasa asupra lacului ofera un spatiu ideal pentru relaxare si recreere la care se adauga si zonele de wellnes: jacuzzi si sauna dar si "hobby area" de 50 mp situat pe malul lacului pentru organizarea de petreceri
COMISION 0% pentru Chiriaș !
Va propun spre inchiriere un spatiu (apartament) in zona Cotroceni pe Strada Doctor Constatin Severeanu in spatele hotelului JW Marriott, Ministerului Apararii si Arenelor BNR.
Proprietatea se afla intr-un bloc cochet, cu doar 1 apartament pe etaj. Blocul a fost anvelopat, iar fatada a fost imbunatatita de catre proprietari in anul 2020, fiind un bloc foarte ingrijit, cu vecini gospodari.
Acest spatiu se afla la etajul 1 si are o suprafata utila de 104mp + 2 balcoane (unul inchis, unul deschis pentru fumat). Spatiul a fost renovat integral anul acesta, fiind schimbate inclusiv tevile de caldura, montata centrala termica prin condensatie, calorifere, video-interfon, astfel incat sa deserveasca noii chiriasi cat mai bine.
Principalele atuuri sunt: zona (pozitionare facila pentru a ajunge oriunde in oras), linistea (este un cartier foarte civilizat) si spatiul generos (104mp impartiti in 3 camere actual, dar pot fi organizate in 4 camere cum erau initial).
Spatiul este pretabil pentru birou, salon de cosmetica, firma de IT, sediu de firma, spatiu de coworking, studio foto-video, cabinet psihologic si multe alte business-uri care se pot incadra in 104mp. Se poate folosi si in scop rezidential sau mixt.
Apartamentul este detinut de persoana fizica, deci nu se percepe TVA.
Pentru orice alte informatii doriti sa stiti, va rog sa ma apelati telefonic.
Descoperiți o bijuterie arhitecturală situată pe un teren generos de 1000 mp, oferind intimitate, confort și o ambianță de vis. Această proprietate exclusivistă, construită inițial în 2008 și complet renovată în 2020, este o invitație deschisă către un stil de viață rafinat și elegant.
Cu o deschidere frontală de 17 metri liniari, casa impresionează încă de la prima vedere prin eleganța sa atemporală. Structura solidă pe cadre de beton, cu zidărie portantă din BCA și izolație dublă din polistiren, garantează durabilitate și eficiență energetică sporită. Ferestrele de calitate superioară Salamander BE 92, echipate cu protecție solară, oferă un ambient luminos și plăcut în orice moment al zilei.
Parterul, cu o suprafață utilă de 159 mp din care terasa 30mp (for all season), este gândit pentru a satisface toate nevoile unei familii moderne. Etajul 1, ce dispune de 110 mp utili, din care o terasă generoasă de 21,16 mp, perfectă pentru momente de relaxare în aer liber. Ușa de intrare de la Delta Aluminiu, cu un design robust și finisaje de lemn, subliniază atenția la detalii care definește întreaga locuință.
Proprietatea este echipată cu facilități tehnice de top, precum o centrală Cosmogas Italy de 34 kW, sisteme de instalații PPR de înaltă performanță,incalzire in pardoseala, statie de dedurizare și un rezervor generos de 750 litri. Confortul este completat de uși din lemn furniruite cu furnir de stejar, aducând un plus de eleganță fiecărui spațiu.Acoperis din tigla ceramica ce asigura un plus de stil si confort termic.
Curtea este un adevărat paradis verde, unde copacii maturi și plantele variate creează o oază de liniște. Bucurați-vă de zilele însorite la piscina privată sau gătiți în bucătăria de vară, perfect echipată pentru a găzdui mese memorabile cu familia și prietenii. În plus, camera tehnică asigură funcționalitatea fără compromisuri.
Această proprietate este locul ideal pentru cei care caută un refugiu elegant, care să îmbine armonios confortul modern cu frumusețea naturii. Nu ratați șansa de a deveni proprietarul acestei locuințe remarcabile!
Prezentare video pe WhatsApp.
Stiti cat de usor este pentru un agent imobiliar cu experinta, sa promoveze o proprietate buna atunci cand o intalneste?
Pentru ca da, proprietatile bune iti fac viata usoara si meseria frumoasa! Pentru ca proprietatile bune isi spun singure povestea si determina cumparatorii sa ia singuri si asumat, decizia de cumparare! Haideti sa descoperiti o proprietate buna. O sa va placa.
Inainte de a prelua orice proprietate noua in portofoliu, facem un exercitiu de imaginatie si gandim cine este si cum arata potentialul cumparator al apartamentului. Astazi, am mers si mai departe si ne-am imaginat chiar un dialog cu acesta. Asa ca haideti sa il urmarim impreuna.
Sa incepem cu locatia. Intr-o "mare" de oferte situate "in zona noua", dar de fapt in camp, blocul asta e situat fix la granita, unde se termina blocurile vechi din Ozana si incep cele noi din Pallady.
-Adica e "in camp"?
Nu e in camp, ci in interiorul cartierului, in civilizatie. Nu e langa metrou, dar nu e nici departe.
Avem magazine in jur, din cele mai diverse si dotate cu tot ce ai nevoie, inclusiv Mega Image si Profi.
-Dar pentru cumparaturi "serioase" ce fac?
Iar daca ai mai multa nevoie, ai Auchan Titan si Iris Mall la 15 minute in dreapta si Auchan Pallady, Kaufland, Lidl, Metro, Ikea..la 20 de minute in spate.
Locuri de joaca pentru copii? Da, sunt. Cam la fiecare 600 de metri in orice distanta pleci de la bloc.
-Si parc?
Este si parc, Teilor. Nou, frumos, dotat cu tot ce trebuie, inclusiv cu un sistem de iluminat nocturn de poveste.
-Dar gradinita, scoala, avem?
O da, avem si sunt multe, sunt diverse si sunt accesibile. Alegi ce i se potriveste mai bine copilului.
-Ok, dar o sa creasca copilul si o sa trebuiasca liceu...
Si? Avem unul la 20 de minute de mers pe jos!
-Da, dar copilul meu merge la liceu in centru...nu ce ajunge el acasa de la scoala?!?
Cu metroul, apoi pe jos, ca la varsta asta, daca nu merge pe jos de la metrou pana acasa, nici ca face alta miscare!
-Dar copilului meu ii place sportul...
Ceea ce e chiar bine si daca ii place fotbalul, baza sportiva ACS Juniorul, este la 5 minute pe jos. O sa aiba unde alerga dupa minge.Daca ii place baschetul, sunt doua cluburi de baschet cu sali de antrenament la maxim 30 de minute de mers pe jos de bloc. Iar tenis poate face in IOR. Patinaj viteza e mai greu si sper sa nu ii placa bobul cu sania....
-Dar cand vin prietenii la noi, unde o sa isi parcheze masina?
Desi as recomanda ca daca vin in vizita, sa ia un Uber, pentru ca altfel cel putin soferul va pleca trist.. pentru ca suntem la granita intre "lumea veche si lumea noua", sunt locuri de parcare. Doar ca vor trebui sa dea cu sms la parcare cu plata, pentru fiecare ora parcata acolo, ca asa e frumos si civilizat.
-Dar despre vecini ce stiti?
Vecinii pe care ii stiu eu, sunt putini. Pentru ca eu ii stiu pe aia "vechi", pentru ca am crescut in zona. Pe vremea mea, asta era una dintre cele mai frumoase, verzi, linistita si sigura zona din Bucuresti!
Cand am inceput imobiliarele, aici se cautam "apartamente unde sa ne crestem in siguranta copiii".
Acum zona s-a mai schimbat, s-a mai aglomerat, e mai multa agitatie. Dar ramane in continuare o zona "pentru cunoscatori si oameni intre oameni".
-Blocul o fi oare bun!?
Blocul, ca sa zic asa, e banal. Nici mai bun, dar nici mai rau decat altele. Caramida, construit in 2021, termosistem, etc. Curat. Civilizat. Normal. Banal, cum ziceam.
-Mai aveam o nelamurire..dar, nu stiu cum sa zic..sa nu para..pretul..de ce este asa de mic?!?! Ah, uite ca am spus-o..si o sa-mi para rau!!!
Pretul, e intradevarul unul foarte bun. Nu, nu e un pret mic, sunt totusi peste 100.000 euro....dar da, daca compari cu orice alta oferta similara din zona, asta este cel mai bun pret din zona! Si culmea, asta la un apartament cu atat de multe beneficii!
Si da, este mic pentru ca exista un motiv in spatele vanzarii. Dar nu este nici pe departe ceea ce ati putea voi crede.
3 camere. 2 bai. 1 terasa mare. etaj 6 cu vedere panoramica. Liber. Atat.
Cel mai ieftin lot de casa
Cernica Sat Tanganu la 16 miunte de Ikea Pallady si metrou Anghel Saligny
Total teren 2500 mp
Se dezmembreaza in 4 loturi.
Lot 1 14,4mx35,5 =512 mp+cota de servitute 67,5mp 26.000 euro
Lot 2 identic lot 1 25.000 euro
Lot 3 Identic lot 1 24.000 euro
Lot 4 14,4x41,5= 597,5+cota de servitute 26.000 euro
Zona noua in plina dezvoltare.
Plan secundar
Utilitati acum
Apa si curent
Certificat de urbanism.
Prezentare video pe WhatsApp
In cele ce urmeaza va prezentam o proprietate exceptionalaREADY TO MOVE, situata pe Str. Mircea Marinescu, din Voluntari, cea mai curata, frumoasa si cautata strada din zona Padurii Boldu - Cretuleasca – Matei Millo.
Casa a fost construita pe un teren generos de 1000 mp si este dispusa pe Subsol+Parter+Etaj+Mansarda, avand o suprafata totala desfasurata de 758 mp si o curte libera de aproximativ 700 mp.
PROPRIETATEA SE VINDE MOBILATA SI UTILATA COMPLET CU FINISAJE SI MOBILIER DE CEA MAI BUNA CALITATE!
Inca de la strada iti dai seama ca urmeaza sa pasesti pe o proprietate de vis.
Imediat ce s-a deschis poarta de acces electrica, te intampina o gradina impecabila, ingrijita cu mare atentie si daruire, ce beneficiaza de aspersoare automate pentru o irigare corecta si eficienta. Gradina este amenajata cu gazon, flori si pietre decorative, dar si cu pomi fructiferi maturi ce va ofera acces la propriile fructe bio.
Ferita de zgomot si praf, intr-un ambient relaxant, marginit de un brad matur, in spate este zona de relaxare exterioara cu barbequesipiscina de 56 mp.
Accesul pietonal este delimitat de cel auto print-un gard viu, de un verde exemplar. Odata ajunsi in curte, putem observa intrarea catre garajul subteran, unde se pot parca cu usurinta 2 autoturisme. Dupa ce ai parcat masina la subsol, poti urca scarile pana in casa sau de preferat poti opta sa utilizezi LIFTUL SCHINDLER de 4 persoane, ce deserveste toate cele 4 niveluri ale casei. Tot la subsol, pe langa garajul de 71 mp, exista spatii tehnice, camara, spatii de depozitare cat si un grup sanitar.
Pardoselile subsolului sunt finisate cu piatra naturala si gresie.
Prima statie a liftului este la parter, unde odata ce intri simti cum culorile calde ale peretilor si parchetul din stejar masiv iti dau linistea de care ai nevoie cand vii acasa.
Livingul este unul foarte generos, compus din zona de zi si loc de luat masa, legatura dintre cele 2 zone fiind facuta de un semineu realizat pe comanda in Franta. Langa semineu in dreptul ferestrei, este amenajat un loc pentru citit cu o canapea realizata pe comanda, conferind un spatiu cozy si odihnitor.
Bucataria este un alt punct forte al acestei case, ce are o insula splendida cu blat de granit natural, si se preda complet mobilata si utilata, cu mobilier din lemn masiv, electronice si electrocasnice de ultima generatie. Din living si bucatarie avem acces in terasa acoperita(ce are vedere catre piscina) si inchisa cu tamplarie pvc. De la parter nu putea lipsi un birou, unde puteti lucra in liniste din propria locuinta.
Cu venirea serii, trebuie sa ne retragem catre zonele de dormit, ce se gasesc atat la etaj cat si la mansarda. La etajul 1 avem 3 dormitoare iar la mansarda sunt alte 2 dormitoare si un hobby room ce in prezent este amenajat ca si living.
Pardoselile etajului si ale mansardei sunt din acelasi superb si calitativ parchet din lemn masiv, iar baile sunt finisate cu placi ceramice de cea mai buna calitate.
Vila a fost edificata in anul 2001 si renovata complet de catre actualii proprietari in anul 2019.
Odata cu renovarea, s-au inlocuit toate instalatiile electrice si sanitare din casa si s-au montat rulourielectrice la toate ferestrele.
Fiecare camera se bucura de cel putin un aparat de aer conditionat Daikin, rezultand un total de 9 astfel de aparate.
Incalzirea este asigurata de centrala pe gaz Vaillant. Toate caloriferele din casa sunt din aluminium, marea majoritatea sunt mascate de panouri decorative din lemn masiv.
Evindent ca nu putea lipsi din dotarile acestei case sistemul de supraveghere video cu senzori de proximitate si spatiu de stocare pentru 6 luni.
Aleile si partea din spate a curtii sunt pavate cu dale iar partea din fata si scarile celor 2 intrari in casa sunt finisate cu granit.
Toate celelalte detaliile ale acestei superbe proprietati le puteti descoperi la o vizionare.
