Teren de vanzare in localitatea Avrig zona Valea Avrigului, situat pe platoul central, in suprafata de 500 mp cu o forma geometrica patrata si o deschidere stradala de 22 m.
Accesul catre proprietate se face in conditii decente pe un drum pietruit si bine intretinut, calea de acces permite accesul facil catre si dinspre proprietate.
Curentul electric este la maxim 20 m fata de teren, facilitacirc;nd astfel conectarea si alimentarea cladirilor si echipamentelor necesare pentru activitatea turistica sau rezidentiala. Icirc;n ceea ce priveste aprovizionarea cu apa, terenul ofera posibilitatea amenajarii unei facirc;ntacirc;ni cu o adancime de 5-7m, asiguracirc;nd astfel resursa de apa necesara. Pentru sistemul de canalizare, se recomanda amplasarea unei fose septice, astfel icirc;ncacirc;t sa se asigure gestionarea adecvata a deseurilor.
Datorita pozitiei, terenul este ideal pentru o investitie in domeniul turismului sau construirea unei cabane personale fiind un cadru natural si linistit cu priveliste impresionanta catre Fagaras.
Valoarea terenului este de 19000 negociabil. ID intern: 2368.
Spatiu pentru birouri de inchiriat in Sibiu, situat in zona Centrala la doar 2 minute de mers pe jos pana in Centrul Istoric, pozitionat la etajul 3 intr-o cladire renovata in anul 2015 ce dispune de parcare privata.
Acesta are 600 mp utili impartit in 6 birouri individuale cu suprafete cuprinse intre 15 mp si 48 mp, un spatiu de 129 mp open-space si poate fi compartimentat sau folosit ca atare, doua grupuri sanitare, camera server, dressing si hol de acces.
Spatiul este ideal pentru sediul unei companii, spatiu birouri, centru medical si multe alte domenii de birou. Dispune de acces stradal cat si din curtea interioara.
Cladirea beneficiaza de sistem de supraveghere video, sistem alarma, lift si parcare privata cu paza.
Este disponibil imediat pentru inchiriere si se inchiriaza cu 4800 euro luna plus o luna garantie. ID intern: 1943
Comision 0 la achizitie ! Atum Imobiliarea va recomanda spre achizitie apartament de 3 camere decomandate cu 2 bai si 3 balcoane, pozitionat la etajul intermediar 1, localizat in Sibiu zona Rahovei.
Locuinta face parte dintr-un complex de apartamente alcatuit din 2 imobile cu regimul de inaltime Parter+11 Etaje edificate in anul 2022 pe structura de cadre din beton armat cu grinzi din beton armat si zidarie de 30 cm. Imobilul din care face parte locuinta beneficiaza de 2 lifturi marca Schindler, izolatie termica exterioara acoperita cu vopsea decorativa siliconata, interfon pentru accesul securizat si acoperis terasat.
Apartamentul are 92 mp utili si este compus din camera de zi cu locul de luat masa care insumeaza 41.40 mp, bucataria cu camara de 10.70 mp, 2 dormitoare dintre care cel matrimonial de 14.60 mp iar cel al copilului sau dedicat oaspetilor de 11.40 mp, 2 bai dintre care cea principala prevazuta pentru cada de 4.10 mp iar toaleta de serviciu de 2.40 mp si un hol de acces de 3.40 mp unde poate fi pozitionat cuierul cu pantofar.
Separat de suprafata utila a apartamentului amintim si cele 2 balcoane care au cate 2.90 mp si o terasa tip logie de 19.10 mp.
Spatiile comune interioare sunt complet finisate, casa scarii este generoasa, dispune de doua ascensoare electrice de ultima generatie cu functionare silentioasa, acces securizat, scarii placate cu granit, mana curenta din teava rectangulara, plafoniere cu senzori de miscare si zugraveli in lavabila alba
Imobilul dispune de locuri proprii de parcare supraterane si subterane.
Locuinta este finisata la stadiul de alb si include:
- Usa metalica antiefractie de acces placata cu panou MDF marca Porta-Doors;
- Tamplarie PVC cu geam termopan LOW-E, glafuri interioare si exterioare;
- Instalatie termica cu centrala pe imobil, calorifere de otel termostatate montate pe pozitie, repartitor distribuitori si tevi multristrat PEX-AL-PE
- Pereti interiori tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti in lavabila alba;
- Sape de egalizare elicopterizate;
- Interfon functional;
- Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, prize si intrerupatoare montate marca Schneider Sedna, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet ) inclusiv prize montate;
- Racorduri apa-canal in baie si bucatarie;
- Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa;
- Balcon inchis cu parapet din teava rectangulara si placat cu gresie antiderapanta de exterior;
Optional apartamentul se poate preda la stadiul de cheie cu gresie, faianta, parchet, obiecte sanitare si usi de interior, finisajele vor fi la alegerea dumneavoastra.
Valoarea de achizitie a locuintei la stadiul de alb este de 137.000 euro, aceasta se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar ID intern: 1962.
De inchiriat in Localitatea Avrig zona turistica Valea Avrigului,Porumbacu de Sus, cabanalt; CUIB DE VULTURgt; nou construita in forma de A Frame, situata intr-o zona retrasa si linistita la marginea padurii in apropiere de Brambura Park si Dino Park.
Cabana are aproximativ 53 mp si este compusa pe parter dintr-un living cu canapea extensibila, chicineta si baie, iar etajul este compus dintr-un dormitor cu pat matrimonial.
Casuta dispune de incalzire in pardoaseala, apa curenta, cablu tv si internet, bucatarie mobilata si utilata.Pretul de inchiriere este de la 550 Ron pe zi,nimim 2 zile.
Capacitate maxima a cabanei este de 4 persoane. ID intern: 1973.
Comision 0 la achizitie! Apartament intabulat si finisat la cheie cu 3 camere decomandate si 2 balcoane situat la etajul intermediar 4 al unui imobil tip bloc constructie noua ce face parte dintr-un complex rezidential situat in Sibiu in zona Industriala de Vest, la intrare pe Calea Surii Mici.
Locuinta cu suprafata de 62.85 mp care este compusa dintr-un living tip open-space cu bucataria de 26.55 mp care beneficiaza de iesire in balconul de 6.75 mp, 2 dormitoare dintre care cel matrimonial 14.75 mp cu iesire de pe balcon si respectiv de 12 mp, baia si holul de acces.
Complexul din care face parte imobilul este constituit din 2 imobile care gazduiesc 110 unitati locative, cu regim de inaltime Parter+5 Etaje+ Etaj Retras, construit in anul 2022 cesta fiind realizat pe structura de cadre cu stalpi si grinzi din beton armat, peretii exteriori si interiori realizati din caramida Porotherm Wienerberger de 30 cm si izolati cu polistiren de 10 cm densitate EPS 80 care ofera o eficienta termica si energetica inalta.
In pretul de achizitie este inclus si locul de parcare suprateran iar suplimentar se poate achizitiona si un loc de parcare subteran la pretul de 6.000 euro sau unul suprateran la pretul de 3.000.
Predarea apartamentului se face la stadiul CHEIE cu urmatoarele finisaje standard:
-Usa de metal anti-efractie la intrarea in apartament placata cu MDF;
-Pereti tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti cu lavabila alba in 2 straturi;
-Pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie;
-Tamplarie PVC marca Sallamander cu 5 camere si 3 foi de sticla cu Low-E, glafuri exterioare de aluminiu si PVC interior;
-Centrala proprie pe gaz marca Bosch in condensare si incalzire in pardoseala;
-Distribuitor pentru instalatia de incalzire;
- Racorduri apa-canal in bucatarie si bai;
- Racord gaz metan la bucatarie;
-Instalatii electrice trase pe pozitie cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere;
-Instalatii pentru TV si internet trase pe pozitie.
Predarea apartamentului se va face la stadiul de cheie care include: parchet laminat, gresie, faianta, obiecte sanitare, usi interioare, prize si intrerupatoare functionale, alese chiar de dumneavoastra.
Spatiile comune interioare sunt complet finisate, casa scarii este generoasa, unde este instalat un ascensor electric de ultima generatie si functionare silentioasa. Casa scarii dispune de acces securizat, scarile placate cu gresie antiderapanta,plafoniere cu senzori de miscare si zugraveli in lavabila alba.
Spatiile comune exterioare respectiv curtea ansamblului dispune de spatii verzi amenajate cu gazon, alei si trotuare pavate. Locurile de parcare sunt supraterane, vor fi delimitate si pavate cu dale din beton. Aleile pietonale vor fi la randul lor pavate cu dale din beton si vor fi delimitate de spatii verzi. In curtea interioara va fi amenajat un loc privat de joaca pentru copii.
Valoarea apartamentului la plata unui avans de 15% din suma pretul este de 106.200 euro, acesta se poate achizitiona si prin credit bancar.. ID intern: 1199.
Va oferim spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 3000 mp, amplasat in imediata apropiere de cartierul Magnolia.
Terenul beneficiaza de o deschidere stradala de 18 metri.
In imediata apropiere se afla utilitati precum: apa potabila, gaz, curent, fibra optica.
Este pretabil pentru constructie sau pentru investitie intrucat zona este in continua dezvoltare imobiliara.
Icirc;n zona exista deja constructii locative, la aproximativ 200-300 metri de acest teren.
Valoarea de achizitie a terenului este de 195.000 euro negociabil.
Teren intravilan in suprafata de 1527 mp de vanzare in Sibiu comuna Cristian la doar 15 minute de centrul orasului Sibiu, amplasat in apropiere de strada VI zona in plina dezvoltare.
Proprietatea are forma triunghiulara cu deschidere la 2 strazi de 6.4 m si 17.2 m, iar lungimile segmentelor sunt de 153.3 m respectiv 169.3 m, drumul pana la proprietate este amenajat ( pietruit) fiind accesibil traficului auto.
Curentul electric, apa canal se afla la marginea parcelei, iar gazul la aproximativ 50 de m.
Conform certificatului de urbanism pe teren se pot construi : locuinte individuale si functiuni complementare ( spatii comerciale, mici ateliere nepoluante, servicii profesionale).
Regimul de inaltime construit acceptat este de P+E+M.
Pretul de vanzare este de 55000 de euro negociabil.
Teren intravilan cu utilitati de vanzare in Paltinis judet Sibiu, acesta este pretabil investitie sau pentru constructia unei pensiuni sau case de vacanta.
Suprafata terenului este de 3000 mp si are deschidere la doua drumuri (52 metri la un drum asfaltat si 50 metri la unul neasfaltat).
Procentul de ocupare al terenului este de 30%, beneficiaza si de un proiect pentru pensiune, dar mai este pretabil si pentru parcelare in suprafete mai mici, PUZ-ul pentru acest teren fiind facut, exista bransament electric pe proprietate si conducta de apa la marginea parcelei.
Zona in care este pozitionat terenul este una turistica si ofera o priveliste superba asupra muntilor Fagaras dar si a zonei Paltinis, in imediata apropiere se afla partia de ski, Arka Park, dar si restaurante si pensiuni construite.
Pretul pentru acest teren este de 150.000 euro negociabil.
De vanzare in Sibiu casa compusa din Parter+1Etaj+Pod in suprafata toatala de 263 mp amplasata pe un teren de 976 mp, situata in cartierul Arhitectilor pe o strada asfaltata pozitionata in imediata apropiere a padurii Dumbrava.
Proprietatea, cu o suprafata utila de 172 mp utili, este dispusa pe doua nivele alcatuita pe parter din camera de zi cu acces pe terasa acoperita, bucatarie ce poate fi configurata sa fie intr-un spatiu deschis cu livingul, fie separata, un dormitor birou generoas cu baie proprie, toaleta de servici dedicata zonei de zi, camera tehnica, debara si hol de acces cu spatiu pentru pantofar si cuier. Separat de suprafata utila parterul dispune de un garaj pentru doua masini si de o terasa acoperita cu vedere catre munti si pozitie sudica.
Etajul este dedicat zonei de noapte si este compus din 3 dormitoare din care unul matrimonial cu dressing si baie proprie, un al doilea dormitor cu dresing, o a doua baie ce deserveste doua dintre dormitoare si un spatiu pentru spalatorie si depozitare.
Constructia se realizeaza cu zidarie portanta din caramida Porotherm Wienerberger Robust, cu grosimea de 30 cm la exterior si 25 cm la interior. Izolarea termica si fonica la exterior este asigurata de un strat de izolatie cu grosimea de 10 cm, finisata cu tencuiala decorativa. Tamplaria folosita este de tip PVC cu 7 camere, dotata cu 3 foi de sticla ce dispun de protectie solara, glafuri din pvc la interior si din aluminiu la exterior, rulouri exterioare din PVC actionate electric din telecomanda. Usa de acces din PVC marca Drupanel ce dispune de izolatie termica si fonica, usa automata de garaj marca Hormman.
Acoperisul este de tip sarpanta, acoperit cu tigla de beton marca Bramac, care include intregul sistem corespunzator (tigla, hidroizolatie, jgheaburi, burlane si parazapezi).
La interior locuinta dispune de facilitati precum incalzire in pardoseala cu termostatare individuala pentru fiecare incapere, centrala termica pe gaz in condensatie, instalatie de aer conditionat cu aparat montat, pereti tencuiti ( tencuiala var-ciment ) si gletuiti, instalatii electrice cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere, prize si intrerupatoare marca Schneider, precum si instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet ) inclusiv prize montate;
Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa;
Curtea si gradina vor fi amenajate cu gazon, alei pietonale pavate, alee acces auto si parcari pavate si racord exterior pentru apa atat in partea din fata cat si in partea din spatele casei. Terenul va fi imprejmuit cu gard cu structura din beton cu inchideri din caramida si panouri metalice vopsite electostatic. Accesul auto este asigurat printr-o poarta metalica cu posibilitate de automatizare, iar accesul pietonal prin intermediul unei porti metalice dotate cu videointerfon.
Valoarea de achizitie este de 360000 euro + TVA, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 2229.
Teren intravilan de vanzare in zona turistica Valea Avrigului cu suprafata de 1800 mp, ce dispune de o deschidere stradala de 25,40 m la strada, situat in imediata apropiere Brambura Park pe platou acesta ofera o priveleste panoramica spre muntii Fagaras.
Accesul catre proprietate se face in conditii decente pe un drum pietruit, calea de acces permite accesul facil catre si dinspre proprietate.
Curentul electric este la maxim 5 m fata de teren, facilitacirc;nd astfel conectarea si alimentarea cladirilor si echipamentelor necesare pentru activitatea turistica sau rezidentiala. Icirc;n ceea ce priveste aprovizionarea cu apa, terenul ofera posibilitatea amenajarii unei facirc;ntacirc;ni cu o adancime de 5-7m, asiguracirc;nd astfel resursa de apa necesara. Pentru sistemul de canalizare, se recomanda amplasarea unei fose septice, astfel icirc;ncacirc;t sa se asigure gestionarea adecvata a deseurilor.
Valoarea terenului este de 58000 euro negociabil. ID intern: 1878.
Casa cu 2 camere decomandate si gradina proprie de vanzare in Sibiu zona Centrala cu o suprafata totala de 95 mp si o curte libera de 100 mp.
Locuinta are suprafata utila de 75 mp fiind compusa din 2 camere generoase, prima are 25 mp, a doua are 27.5 mp, o bucatarie, camara, baie cu cada, toaleta si un spatiu folosit ca si dressing.
Imbunatatirile aduse ulterior sunt: centrala termica, calorifere din otel, gresie, faianta, usa intrare PVC, geamuri termopan, si izolatie termica exterioara.
Casa se afla intr-o curte comuna cu alti 2 proprietari dar gradina are intrare separata iar aceasta fiecare si-o poate amenaja dupa placul lui.
Imobilul este situat la doar 5 minute de mers pe jos pana la piata agroalimentara Cibin, iar in imediata apropriere sunt toate punctele de interes public.
Casa se vinde la pretul de 110.000 euro. ID intern: 483.
Comision 0! Atum Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament compus din 3 camere, localizat in cel mai nou si exclusivist ansamblu rezidential din Sibiu situat in zona Centrala a orasului la aproximativ 10 minute de mers pe jos fata de Centrul Istoric.
Acest apartament quot;premiumquot; reprezinta fara indoiala, spatiul locativ pe care multe persoane si-ar dori sa il poata numi quot;acasaquot;, intrucat dispune de toate atributele necesare, pe langa localizarea de exceptie, acesta
se diferentiaza prin design si o calitate deosebita a finisajelor, materiale de o calitate superioara si alte detalii pe care va invitam sa vi le prezentam.
Apartamentul are 87 mp utili si este compus din camera de zi cu bucatarie in suprafata de 46.20 mp, doua dormitoare de 15.70 mp si respectiv 12.00 mp, doua bai de 4.80 mp si 3.40 mp, hol de 4.70 ce dispune de spatiu pentru pantofar si cuier. Separat de suprafata utila apartamentul dispune de doua balcoane in suprafata de 34.20 mp in care accesul se face din toate incaperile locuintei.
In pretul afisat este inclusa o boxa si un loc de parcare amenajat, ambele situate in subsolul imobilului.
Locuinta este intabulata si finisata la stadiul de alb cu urmatoarele dotari standard:
- Usa de metal la intrarea icirc;n apartamente placate cu panou MDF, cu sisteme complexe de protectie si cablaj smart house;
- Pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu lavabila alba;
- Sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata;
- Instalatie de incalzire prin pardoseala cu sistem inteligent de control, termostate wireless, centrala proprie in condensatie si detector gaz;
- Sisteme elecrice smart cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere;
- Instalatii pentru curentii slabi Internet, Telefon, TV;
- Tacirc;mplarie PVC7 Stars ( 7 camere de aer in toc, 7 camere de aer in cercevea ) cu 3 garnituri de etansare, culoarea gri antracit exterior si alb la interior cu geamuri de tip termopan cu 3 foi de sticla, feronerie Roto NX, glafuri de aluminiu exterior si pvc interior;
- Cablaj pentru jaluzele actionate electric;
- Racorduri apa-canal in bucatarie si bai;
- Racord gaz metan la bucatarie;
- Instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate.
Apartamentul beneficiaza de dotari Smart Home, reglarea cu ajutorul smartphone-ului a temperaturii ambientale prin intermediul unui termostat inteligent amplasat la intrarea in locuinta, controlul consumului energiei electrice, jaluzele electrice cu senzor de luminozitate, interfon smart, sistem cu picurator pentru udat plantele actionat wireless si multe alte functii comode.
Daca optati pentru predarea la stadiul de cheie, dezvoltatorul va pune la dispozitie o echipa de finisori care sa dea viata apartamentului dumneavoastra, exact asa cum visati. Bugetul pentru finisaje va fi stabilit chiar de dumneavoastra, icirc;n functie de dorintele pe care le aveti.
Functionalitate si parti comune
Dezvoltatorul proiectului a pus accentul pe functionalitatea spatiilor locative, astfel toate apartamentele sunt modern gandite si vin insotite de sisteme smart-home si anexe generoase proprii, dar si comune: camera de administratie, spatiu pentru depozitare comun pentru biciclete si carucioare, parcare subterana, adapost ALA ( adapost de protectie civila ), boxe individuale la subsolul cladirii, spatii de depozitare, balcoane generoase si terase pentru apartamentele situate la etajul retras.
Subsolul imobilului dispune de acces la liftul si scarile imobilului, mini-curatatoria auto, sistem de stingere a incendiilor, statii de incarcare masini electrice, acces cu dublu sens, usa automata cu telecomanda si rampa din beton antiderapant cu sistem de degivrare, De asemenea, proiectul dispune si de locuri de parcare special destinate vizitatorilor.
Spatiile comune interioare sunt complet finisate, casa scarii are un are o marime generoasa, unde este instalat un ascensor electric de ultima generatie cu capacitate de 8 personae si functionare silentioasa. Aceasta are finisaje deosebite din beton arhitectural, balustrada din teava rectangulara, mana curenta din inox si placari cu granit.
Zona verde va avea suprafata de 770 mp si va fi amenajata cu loc de joaca pentru copii, alei pietonale, copacii, gazon si vegetatia ornamentala.
Toata suprafata zonei comune (parcarea subterana, caile de acces, zona verde) va fi supravegheata video.
Valoarea aprtamentului este de 221500 euro cu parcare subterana si TVA de 19% inclus, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 673.
Va propunem spre vanzare un terenul intravilan cu o suprafata generoasa de 1000 mp, cu o deschidere stradala de 11 metri, pretabil pentru constructia de case individuale sau investitie, situat in localitatea Cristian.
Cu o pozitionare strategica, la doar 10 minute distanta de orasul Sibiu, acesta beneficiaza de accesibilitate facila si proximitatea fata de facilitati urbane.
Zona se bucura de un cadru natural incantator si de o comunitate locala prietenoasa, oferind potentialilor cumparatori sau investitori un mediu de viata relaxant si convenabil.
Terenul are o suprafata plana iar caile de acces sunt asfaltate si iluminate, toate utilitatiile necesare se afla la limita terenului (apa, canalizare, curent si gaz).
Pretul de vanzare este de 70.000 de euro negociabil. ID intern: 1259.
Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere decomandate ce face parte din Ansamblul Urban 42, pozitionat la etajul 3 din 4, cu suprafata totala de 88 mp, situat in Sibiu in imediata apropiere a Centrului Vechi.
Apartamentul are 66,20 mp utili si este compus din camera de zi cu bucatarie in suprafata de 33.50 mp, doua dormitoare de 10.50 mp si respectiv 11.50 mp, o baie de 4.90, toaleta de sevici 3.10 mp si un hol de 2.70 mp. Separat de suprafata utila aprtamentul dispune de un balcon cu suprafata de 9.00 mp in care accesul se face din toate incaperile locuintei.
In pretul afisat este inclusa o boxa si un loc de parcare amenajat, ambele situate in subsolul imobilului.
Locuinta este intabulata si finisata la stadiul de alb cu urmatoarele dotari standard:
- Usa de metal la intrarea icirc;n apartamente placate cu panou MDF, cu sisteme complexe de protectie si cablaj smart house;
- Pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu lavabila alba;
- Sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata;
- Instalatie de incalzire prin pardoseala cu sistem inteligent de control, termostate wireless, centrala proprie in condensatie si detector gaz;
- Sisteme elecrice smart cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere;
- Instalatii pentru curentii slabi Internet, Telefon, TV;
- Tacirc;mplarie PVC7 Stars ( 7 camere de aer in toc, 7 camere de aer in cercevea ) cu 3 garnituri de etansare, culoarea gri antracit exterior si alb la interior cu geamuri de tip termopan cu 3 foi de sticla, feronerie Roto NX, glafuri de aluminiu exterior si pvc interior;
- Cablaj pentru jaluzele actionate electric;
- Racorduri apa-canal in bucatarie si bai;
- Racord gaz metan la bucatarie;
- Instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate.
Apartamentul beneficiaza de dotari Smart Home, reglarea cu ajutorul smartphone-ului a temperaturii ambientale prin intermediul unui termostat inteligent amplasat la intrarea in locuinta, controlul consumului energiei electrice, jaluzele electrice cu senzor de luminozitate, interfon smart, sistem cu picurator pentru udat plantele actionat wireless si multe alte functii comode.
Daca optati pentru predarea la stadiul de cheie, dezvoltatorul va pune la dispozitie o echipa de finisori care sa dea viata apartamentului dumneavoastra, exact asa cum visati. Bugetul pentru finisaje va fi stabilit chiar de dumneavoastra, icirc;n functie de dorintele pe care le aveti.
Functionalitate si parti comune
Dezvoltatorul proiectului a pus accentul pe functionalitatea spatiilor locative, astfel toate apartamentele sunt modern gandite si vin insotite de sisteme smart-home si anexe generoase proprii, dar si comune: camera de administratie, spatiu pentru depozitare comun pentru biciclete si carucioare, parcare subterana, adapost ALA ( adapost de protectie civila ), boxe individuale la subsolul cladirii, spatii de depozitare, balcoane generoase si terase pentru apartamentele situate la etajul retras.
Subsolul imobilului dispune de acces la liftul si scarile imobilului, mini-curatatoria auto, sistem de stingere a incendiilor, statii de incarcare masini electrice, acces cu dublu sens, usa automata cu telecomanda si rampa din beton antiderapant cu sistem de degivrare, De asemenea, proiectul dispune si de locuri de parcare special destinate vizitatorilor.
Spatiile comune interioare sunt complet finisate, casa scarii are un are o marime generoasa, unde este instalat un ascensor electric de ultima generatie cu capacitate de 8 personae si functionare silentioasa. Aceasta are finisaje deosebite din beton arhitectural, balustrada din teava rectangulara, mana curenta din inox si placari cu granit.
Zona verde va avea suprafata de 770 mp si va fi amenajata cu loc de joaca pentru copii, alei pietonale, copacii, gazon si vegetatia ornamentala.
Toata suprafata zonei comune (parcarea subterana, caile de acces, zona verde) va fi supravegheata video.
Comision 0! Valoarea aprtamentului este de 172500 euro cu parcare subterana si TVA de 19% inclus, se poate achizitiona si prin credit ipotecar.ID intern: 692.
Casa individuala de vanzare cu 4 camere decomandate, piscina incalzita si carport, in zona Pictor Brana din Selimbar.
Imobilul este structurat pe parter si mansarda, suprafata utila fiind de 115 mp iar compartimentarea excelenta: la parter regasim un living generos cu iesire pe terasa exterioara acoperita de 30 mp, nisa pentru gatit cu mobilier la comanda, baie cu dus tip walk in si camera tehnica; la etaj avem un dormitor matrimonial cu dressing, alte 2 dormitoare, o baie cu cada si geam pentru aerisire naturala.
Terenul are deschidere de 24 mp cu acces auto spre carport, iar curtea libera insumeaza aproximativ 300 mp, aceasta fiind amenajata cu gazon si sistem de irigare automata, piscina exterioara incalzita.
Ca si dotari detine: panouri fotovoltaice, sistem alarma si supraveghere video, geamuri termopan cu tamplarie PVC, parchet laminat, gresie, faianta, centrala termica proprie pe lemne, radiatoare din otel.
Zona unde este amplasata casa fiind foarte linistita, situata pe o strada privata la o distanta de doar 2 minute fata de centrul comercial Shopping City Selimbar.
Pretul de vanzare al imobilului mobilat si utilat este de 280.000 euro negociabil, exista posibilitatea de achizitionare si prin credit bancar. ID intern: 1381.
Casa cu 5 camere si garaj de vanzare in Sibiu zona Selimbar, aceasta se afla intr-un cartier linistit de case, cu acces usor catre Centrul Comercial Shopping City.
Locuinta beneficiaza de o suprafata utila de 175 mp utili plus un garaj de 28 mp,aceasta este distribuita dupa cum urmeaza: la primul nivel se afla un living 26.22 mp, bucatarie cu loc de luat masa 26.21 mp, birou 11.52 mp, baie 4.97 mp, camera tehnica 7.01 mp, hol 11.3 mp, debara 3.21 mp, camara 2.73 mp, iar la etaj dormitor matrimonial 17.8 mp, dressing 7.47 mp, baie 5.88 mp, dormitor 13.96 mp, dormitor 13.05 mp, baie 5 mp si hol 19.05 mp, pe langa acestea mai avem un balcon de 12 mp iar la parter o terasa acoperita de 26.03 mp.
Predarea se va face la stadiul de rosu cu tamplarie PVC 7 camere 3 foi de sticla, usa de acces antiefractie din PVC, instalatii electrice.
Astfel aveti ocazia sa va personalizati casa dupa dorintele dumneavoastra.
Pretul de achizitie al acestei case este de 280 000 euro la stadiul actual si contra cost se poate preda la stadiul de alb sau cheie. ID intern: 961.
Teren de vanzare in Sibiu localitatea Avrig zona turistica Valea Avrigului, in suprafata de 2800 mp, ce dispune de doua deschideri stradale de 60 m si respectiv 42 m, ideal pentru o construi o cabana sau o afacere in domeniul turistic.
Proprietatea ofera o vedere panoramica asupra muntilor Fagaras, fiind situata intr-un cadru natural deosebit.
Curentul electric este la o distanta de aproximativ 100 m fata de limita proprietatii, facilitacirc;nd astfel conectarea si alimentarea cladirilor si echipamentelor necesare pentru activitatea turistica sau rezidentiala. Icirc;n ceea ce priveste aprovizionarea cu apa, terenul ofera posibilitatea amenajarii unei facirc;ntacirc;ni, asiguracirc;nd astfel resursa de apa necesara. Pentru sistemul de canalizare, se recomanda amplasarea unei fose septice, astfel icirc;ncacirc;t sa se asigure gestionarea adecvata a deseurilor.
Datorita amplasamentului si deschiderii stradale generoase, acest teren este perfect pentru investitii in domeniul turismului sau pentru construirea unei locuinte personale. Accesul catre proprietate se face in conditii decente, calea de acces permite accesul facil catre si dinspre proprietate.
Valoarea terenului este de 44000 euro negociabil. ID intern: 1866.
Teren Intravilan de vanzare situat in zona turistica Valea Avrigului din localitatea Avrig, pozitionat la distanta de aproximativ 1 km de Casa Intoarsa, in suprafata de 5400 mp cu deschiderea stradala de 64 m.
Curentul electric este pe teren si este racordat, facilitacirc;nd astfel conectarea si alimentarea cladirilor si echipamentelor necesare pentru activitatea turistica sau rezidentiala. Icirc;n ceea ce priveste aprovizionarea cu apa, terenul ofera posibilitatea amenajarii unei facirc;ntacirc;ni cu o adancime de 5-7 m, asiguracirc;nd astfel resursa de apa necesara. Pentru sistemul de canalizare, se recomanda amplasarea unei fose ecologica, astfel icirc;ncacirc;t sa se asigure gestionarea adecvata a deseurilor.
Accesul catre proprietate se face in conditii decente pe un drum pietruit, calea de acces permite accesul facil catre si dinspre proprietate.
Valoarea terenului este de 140400 euro negociabil. Id intern: 1921
Comision 0 ! De vanzare in zona Rahovei in apropiere Pietii Agroalimentare Rahova, apartament cu 4 camere decomandate, 2 bai si 3 balcoane, in suprafata totala de 137 mp, pozitionat la etajul intermediar 1.
Locuinta se afla intr-un imobil constructie noua edificat in anul 2022, construit pe structura de cadre cu grinzi din beton armat care beneficiaza de 2 ascensoare electrice marca Schindler, izolatie termica exterioara, interforn pentru accesul securizat, acoperis terasat si parcare destinata locatarilor.
Apartamentul are 114 mp si este compus din camera de zi cu locul de luat masa de 41.40 mp, 3 dormitoare dintre care cel matrimonial de 14.30 mp iar celelalte 2 camere in suprafata de 14.60 mp respectiv 12.80 mp, bucataria separata 9.90 mp, cele 2 bai dintre care cea principala de 3.90 mp iar cea de serviciu de 2.40 mp, holul de acces de 3.40 unde se poate amenaja spatiu destinat primirii cu pantofar si cuier iar un alt hol care decomandeaza apartamentul de 8.90 mp.
Separat de suprafata utila a apartamentului amintim si cele 3 balcoane de unul tip loggie de 19.10 mp in care se face accesul din camera de zi si un dormitor, un al doilea balcon de 7.10 mp, in care se face accesul din celelalte 2 dormitoare iar un al treilea balcon de 2.90 mp in care se intra din camera de zi.
Imobilul dispune de locuri proprii de parcare supraterane si subterane.
Locuinta este finisata la stadiul de alb si include:
- Usa metalica antiefractie de acces placata cu panou MDF marca Porta-Doors;
- Tamplarie PVC cu geam termopan LOW-E, glafuri interioare si exterioare;
- Instalatie termica cu centrala pe imobil, calorifere de otel termostatate montate pe pozitie, repartitor distribuitori si tevi multristrat PEX-AL-PE
- Pereti interiori tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti in lavabila alba;
- Sape de egalizare elicopterizate;
- Interfon functional;
- Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, prize si intrerupatoare montate marca Schneider Sedna, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet ) inclusiv prize montate;
- Racorduri apa-canal in baie si bucatarie;
- Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa;
- Balcon inchis cu parapet din teava rectangulara si placat cu gresie antiderapanta de exterior;
Optional apartamentul se poate preda la stadiul de cheie cu gresie, faianta, parchet, obiecte sanitare si usi de interior, finisajele vor fi la alegerea dumneavoastra.
Valoarea de achizitie a locuintei la stadiul de alb este de 163.000 euro, aceasta se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 1962.
Comision 0 la achizitie ! Apartament finisat la cheie cu 3 camere decomandate si 2 bai de vanzare in Selimbar zona Pictor Brana la doar 800 m de cartierul Vasile Aaron din Sibiu.
Apartamentul este pozitionat la parterul inalt al unui imobil constructie noua 2024 compus din Parter+3Etaje ce beneficiaza de locuri private de parcare, loc de joaca pentru copii, lift si boxe pentru depozitare.
Imobilul in care se afla locuinta este edificat pe structura de cadre din beton si caramida de 30 cm izolata cu polistiren de 10 cm cu densitatea EPS80, placari cu profile decorative din fibrociment si quartz si zugravit cu decorativa siloconata colorata in masa de exterior marca Apla.
Locuinta are 74 mp utili si este compusa din generoasa camera de zi 20.57 mp, 2 dormitoare dintre care cel matrimonial de 12.77 mp iar al doilea dormitor de 9.90 mp care poate deservi ca si dormitorul copilului sau camera pentru oaspeti, bucataria separata de 12.56 mp cu spatiu suficient pentru pozitionarea locului de luat masa, 2 bai dintre care cea principala de 4.83 mp dotata cu cada si toaleta de serviciu de 2.34 mp si un hol spatios de 10.17 mp unde se poate pozitiona un cuier cu pantofar. Separat de suprafata utila a locuintei aceasta beneficiaza si de o boxa pentru depozitare in suprafata de 12 mp.
In pretul de achizitie este inclus si locul de parcare care se afla amenajat, delimitat si amplasat in fata imobilului.
Apartamentul se preda la stadiul de cheie, iar daca alegeti sa achizitionati in stadiul actual de constructie aveti posibilitatea de a va personaliza finisajele interioare, conform gusturilor dumneavoastra, intr-un buget convenit.
Finisaje standard:
- Usa de metal la intrarea icirc;n apartamente placate cu panou MDF;
- Pereti tencuiti ( tencuieli pe baza de var-ciment marca Adeplast ), gletuiti si zugraviti in lavabila alba;
- tamplarie PVC marca Rehau culoare alb interior gri antracid exterior cu 5 camere si 3 foi de sticla ( lowe-float-lowe solar ), feronerie Maco Multimatic si glafuri interior-exterior;
- incalzire prin pardoseala ( sistem Innoflow cu distribuitor Inoflou, placa termoizolatoare innotack si banda perimetrala ), centrala termica proprie in condensatie marca Bosh si detector gaz.
- sisteme elecrice din cupru trase prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere marca Schneider.
- Instalatii pentru curentii slabi Internet, Telefon, TV.
- Racorduri apa-canal in bucatarie si bai.
- Racord gaz metan la bucatarie;
- Rupere termica intre balcon si placa din profil de 10 cm montat la tamplarie si polistirent extrudat.
- Instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate.
Finisaje la alegerea dumneavoastra: gresie si faianta icirc;n bucatarie, gresie si faianta icirc;n bai, obiecte sanitare ( cabina de dus cada, lavoar, vas wc, baterii cada lavoar ), parchet laminat, usi de interior, prize si intrerupatoare.
Casa scarii dispune de: lift, acces securizat, scarile placate cu granit si gresie antiderapanta, mana curenta din teava rectangulara, plafoniere cu senzori de miscare si zugraveli in lavabila alba.
Spatile comune exterioare respectiv curtea complexului dispune de spatii verzi amenajate cu gazon, arbusti si plante decorative, iar inchiderea perimetrala va fi cu gard metalic si gard viu (verde) .Locurile de parcare sunt supraterane, delimitate si pavate cu dale din beton. Aleile pietonale sunt pavate cu dale din beton si delimitate de spatii verzi. In curtea interioara va fi amenajat un loc privat de joaca pentru copii, amenajat cu nisip, topogan, leagane si banci.
Pretul de achizitie a locuintei la un avans de 15% din suma este de 126.000 euro, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 2042.
