Sorin

Pensiune cu 2 apartamente independente (total 8 camere) in Poiana Tapului

Suprafata construita 221 mp, teren 270 mp, gaze, apa, canalizare, energie electrica, izolatie termica, tamplarie termopan si rulouri exterioare cu spuma, usi metalice, in faza de renovare, mobilare si utilare completa, cu acces separat la cele 2 apartamente, Foto exterior din 22.09.2024, Video si Plimbare Virtuala din 27.10.2024 si Foto interior din 22.12.2024. Amenajarile sunt sistate in perioada 22.12.2 . Pretul de vanzare este aferent stadiului actual (22.12.2024) al renovarii, asa cum se poate vedea in foto si video. Pana la sfarsitul anului 2025 se va da in folosinta Centura Orasului Comarnic, astfel ca in maxim 2 ore se va putea parcurge traseul Bucuresti-Busteni. Totodata, foarte important este faptul ca viitoarea Autostrada Ploiesti-Brasov, la care vor incepe lucrarile in anul 2026, are traseul departe de locatie (vezi foto), ceeace ne fereste de disconfortul unui santier, iar in viitor imobilele situate departe de autostrada vor fi foarte cautate. Suprafete construite total = 221.88 mp: - apartament 1 = 117.41 mp; - apartament 2 = 104.47 mp. Suprafata teren = 227 mp (deschidere stradala = 14.80 ml) Pretul de vanzare este de 155.000 euro - negociabil; Justificarea pretului: - pretul mediu pentru un teren intravilan imprejmuit, stradal asfaltat si reabilitat, cu suprafata plana, acces auto, cu toate utilitatile pe teren (canalizare, apa, curent, gaz, cablu) si deschidere de 14,80 ml ( nu se mai poate obtine autorizatie de construire daca deschiderea este mai mica de 12 ml) este de 200-300 euro mp = minim 45.000 euro - pretul mediu mp construit la alb pentru Apartamentul 1 este de 800-900 euro mp = minim 93.000 euro, - pretul mediu mp construit la gri pentru Apartamentul 2 este de 200-300 euro mp = minim 21.000 euro. Oferim comisioane substantiale agentiilor imobiliare. Alte detalii pe

154.0 m²

Busteni, Prahova

ieri 12:52