Spațiu comercial ultracentral în Brașov, Strada Republicii, cu vad comercial excepțional!
Descoperă un spațiu versatil, situat în inima Brașovului, pe renumita Stradă Republicii, ideal pentru o afacere de succes!
Acest spațiu beneficiază de 3 intrări separate care asigură un flux constant de clienți și acces facil.
Cu o suprafață utilă de 128 mp, dispusă pe parter și mansardă, oferă multiple opțiuni de compartimentare și utilizare.
Atracția principală este terasa cu 12 mese, perfectă pentru a crea o atmosferă relaxantă și atractivă pentru clienții care doresc să se bucure de centrul istoric al Brașovului.
Spațiul beneficiază de un vad comercial intens, fiind situat într-una dintre cele mai circulate zone turistice și de promenadă din oraș. Ideal pentru restaurante, cafenele, boutique-uri de lux sau alte activități care necesită vizibilitate maximă și un trafic pietonal constant.
Pentru detalii suplimentare vă stau la dispoziție!
Spațiu comercial ultracentral în Brașov, Strada Republicii, cu vad comercial excepțional!
Descoperă un spațiu versatil, situat în inima Brașovului, pe renumita Stradă Republicii, ideal pentru o afacere de succes!
Acest spațiu beneficiază de 3 intrări separate care asigură un flux constant de clienți și acces facil.
Cu o suprafață utilă de 128 mp, dispusă pe parter și mansardă, oferă multiple opțiuni de compartimentare și utilizare.
Atracția principală este terasa cu 12 mese, perfectă pentru a crea o atmosferă relaxantă și atractivă pentru clienții care doresc să se bucure de centrul istoric al Brașovului.
Spațiul beneficiază de un vad comercial intens, fiind situat într-una dintre cele mai circulate zone turistice și de promenadă din oraș. Ideal pentru restaurante, cafenele, boutique-uri de lux sau alte activități care necesită vizibilitate maximă și un trafic pietonal constant.
Pentru detalii suplimentare vă stau la dispoziție!
Redescoperă un spațiu multifuncțional cu identitate unică pe Strada Lungă!
Acest imobil impresionant de 580 mp utili, dispus pe demisol, parter, etaj și mansardă, oferă o versatilitate extraordinară pentru diverse activități comerciale și profesionale. Este locul ideal pentru:
Birouri moderne și săli de conferințe elegante
Spațiu de relaxare și wellness
Boutique hotel sau afterschool
Alte concepte creative, adaptate nevoilor tale
Caracteristici principale:
13 camere generoase, bine structurate
7 băi moderne, care oferă confort și funcționalitate
Încălzire proprie pentru eficiență și control termic
Spații de depozitare ample, ideale pentru organizare și logistică
Elemente speciale:
Peretele din sticlă, cu vedere către strada principală, oferă lumină naturală și o atracție vizuală ce invită clienții să descopere ceea ce oferi.
Curtea privată aduce un plus de intimitate și este perfectă pentru evenimente în aer liber sau zone de relaxare.
Acest spațiu este gata să devină locul de desfășurare al afacerii tale!
Pentru mai multe detalii, astept sa ma contactati.!
Teren de Vânzare în Sânpetru, Brașov – 3500 mp, Front Stradal 23m
Localizare: Strada Poarta Câmpului, Sânpetru, Județul Brașov
Descriere:
O oportunitate excelentă pentru investiție în Sânpetru! Acest teren de 3500 mp, situat într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, oferă un front stradal de 23 m și o lungime de 153 m, cu acces rapid către Brașov și alte facilități urbane.
Caracteristici principale:
Suprafață: 3500 mp
Front stradal: 23 m
Lungime: 153 m
Utilități:
Curent electric: tras, cu posibilitate de conectare la transformator
Gaz: în apropiere, racordabil
Apă: posibilitate de forare puț la 50 m
Fosa septică: necesară
Canalizare și apă potabilă: în plan de extindere
Avantaje:
Zonă rezidențială liniștită, ideală pentru dezvoltare
Priveliște impresionantă către munți
Certificat de urbanism de informare disponibil
Dezvoltare rapidă a zonei
Preț atractiv: 35 EURO/mp
Mențiuni: Terenul necesită PUZ (Plan Urbanistic Zonal), ceea ce justifică prețul competitiv pentru o zonă aflată în expansiune.
Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați:
Propunem spre vanzare o casa construita in 2017, pe strada Dobrogei, Sanpetru. Spatii generoase, luminoase si gandite eficient, curte cu parte pavata pentru parcare , spatii verzi , atent amenajate ,
foisor cu plita, gratar, loc pentru lemne, bucatarie de vara cu anexa, magazie pentru depozitare, sunt doar cateva dintre caracteristicile acestei proprietati. Terenul are o suprafata de 517 mp iar casa are 134 mp utili si dispune la parter de living, bucatarie, baie, si un spatiu pentru dressing sau birou, dupa caz. La etaj sunt 3 dormitoare , fiecare avand balcon propriu, o baie si acces pod. Mentru mai multe informatii cat si pentru a programa o vizionare, va rugam sa ne contactati telefonic.
Compania Keller Williams Brasov, prin consultantul imobiliar Ciprian Ionas, va prezinta in sistem de REPREZENTARE EXCLUSIVA, avand 0% comision pentru cumparator, o casa tip Duplex, 120 mp utili, 5 camere. Cu parter compus din terasa, hol, baie cu dus, birou/dormitor, camera de zi, bucatarie, debara si casa scarii. Si etaj compus din hol, trei dormitoare, o baie (neamenajata) si doua balcoane. Curtea este ingradita si are o suprafata de 178 mp. Casa se preda mobilata si utilata, iar finisajele sunt de buna calitate. Este racordata la gaz si curent, dispune de put pentru apa si fosa septica (fondurile sunt atribuite si urmeaza sa se realizeze in curand canalizarea pe strada). Casa este ideala pentru un cuplu sau o familie care isi dorește o locuinta moderna, ferita de zgomotele si aglomerația urbana, dar totusi in apropiere de principalele zone de interes ale orasului Brasov. Pentru mai multe detalii/vizionari va rog sa ma contactati!.
Compania imobiliară Keller Williams Brașov, sub îndrumarea consultantului imobiliar Sergiu Comănelea, vă prezintă o oportunitate unică de achiziție: un teren cu potențial imens, situat pe strada Fagurului, în Stupini, oferit printr-un sistem de reprezentare exclusivă și cu comision 0% la cumpărare.
Terenul intravilan, cu o suprafață de 460 mp, este amplasat într-o zonă strategică, oferind multiple posibilități pentru construcția unei locuințe sau a unei proprietăți de investiție. Pe teren există deja o livadă de pomi fructiferi, care poate fi păstrată sau eliberată, în funcție de preferințele dumneavoastră. În plus, beneficiază de canalizare pe proprietate, iar apa se poate obține prin forare. Gazul și curentul electric sunt disponibile la strada asfaltată, la o distanță de 80-160 metri de lot. Pentru eliberarea autorizației de construcție, este necesar să se întocmească un PUD (Plan de Urbanism de Detaliu).
Accesul la teren se face printr-un drum privat cu lățimi variabile între 4 și 6,5 metri, ceea ce asigură un front stradal generos de 28 de metri. Dimensiunile terenului permit o adâncime de 15-17 metri, iar certificatul de urbanism existent permite construcții cu un procent de ocupare a terenului de 30%, un coeficient de utilizare de 0.9 și un regim de înălțime S+P+1+2E, ceea ce îl face ideal pentru diverse proiecte rezidențiale.
De asemenea, există posibilitatea de a achiziționa două alte parcele adiacente, una de 455 mp și cealaltă de 407 mp, oferindu-vă flexibilitatea de a extinde suprafața, în funcție de nevoile dumneavoastră.
Dacă sunteți în căutarea unui teren cu potențial pentru a vă construi casa mult visată sau pentru a face o investiție profitabilă, aceasta este ocazia perfectă. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să îl contactați pe consultantul imobiliar Sergiu Comănelea, care vă va oferi suportul necesar în întregul proces de achiziție.
Compania imobiliară Keller Williams Brașov, sub îndrumarea consultantului imobiliar Sergiu Comănelea, vă prezintă o oportunitate unică de achiziție: un teren cu potențial imens, situat pe strada Fagurului, în Stupini, oferit printr-un sistem de reprezentare exclusivă și cu comision 0% la cumpărare.
Terenul intravilan, cu o suprafață de 455 mp, este amplasat într-o zonă strategică, oferind multiple posibilități pentru construcția unei locuințe sau a unei proprietăți de investiție. Pe teren există deja o livadă de pomi fructiferi, care poate fi păstrată sau eliberată, în funcție de preferințele dumneavoastră. În plus, beneficiază de canalizare pe proprietate, iar apa se poate obține prin forare. Gazul și curentul electric sunt disponibile la strada asfaltată, la o distanță de 80-160 metri de lot. Pentru eliberarea autorizației de construcție, este necesar să se întocmească un PUD (Plan de Urbanism de Detaliu).
Accesul la teren se face printr-un drum privat cu lățimi variabile între 4 și 6,5 metri, ceea ce asigură un front stradal generos de 28 de metri. Dimensiunile terenului permit o adâncime de 15-17 metri, iar certificatul de urbanism existent permite construcții cu un procent de ocupare a terenului de 30%, un coeficient de utilizare de 0.9 și un regim de înălțime S+P+1+2E, ceea ce îl face ideal pentru diverse proiecte rezidențiale.
De asemenea, există posibilitatea de a achiziționa două alte parcele adiacente, una de 460 mp și cealaltă de 407 mp, oferindu-vă flexibilitatea de a extinde suprafața, în funcție de nevoile dumneavoastră.
Dacă sunteți în căutarea unui teren cu potențial pentru a vă construi casa mult visată sau pentru a face o investiție profitabilă, aceasta este ocazia perfectă. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să îl contactați pe consultantul imobiliar Sergiu Comănelea, care vă va oferi suportul necesar în întregul proces de achiziție.
Iti doresti un apartament cu o priveliste superba in bloc nou si cu o suprafata generoasa?
Avem oferta potrivita pentru tine.
Compania Keller Williams Brasov prin consultantul imobiliar Ghioda Bogdan , va propune spre achizitie un apartament de 3 camere, NOU construit in anul 2022, avand o suprafata utila de 73 mp utili plus balcon 27 mp .
Centrala termica individuala prin condensație (mai economica decat cele clasice) cu 5 ani garantie si radiatoare,
Pereti interiori si exteriori numai din caramida.
Videointerfon in fiecare apartament.
Acces securizat (bariere si camere de supraveghere) la intersecția strazilor.
Casa scarii moderna: interfon touchscreen, lumini cu senzor, pereti decorativi, dulapuri pentru mascarea contoarelor, zona verde a complexului amenajata cu loc de joaca pentru copii, gratar, baldachine, pavilioane, banda de alergare si multe altele.
Pentru mai multe detalii va invit la o vizionare!
Imaginează-ți un loc unde fiecare dimineață începe cu zâmbete, iar fiecare seară se încheie cu amintiri frumoase alături de cei dragi. Această casă tip duplex din Cartierul Bartolomeu este exact ceea ce ai căutat!
Ce îți ofera:
• 3 dormitoare pline de lumină, unde visele devin realitate și fiecare noapte este o odihnă bine meritată
• 3 băi elegante pentru momente de răsfăț și intimitate
• Un living spațios unde râsetele și conversațiile pline de viață vor răsuna în fiecare colț
• Toate utilitatile- apa, canal, gaz, curent electric, internet
• Strada asfaltata
Suprafață utilă: 140 mp, Teren: 241 mp – un colț de rai unde te poți bucura de natură și de liniște!
2 locuri de parcare - uită de grijile legate de parcări!
️ Construcție solidă: din beton și cărămidă, izolație cu vată bazaltică și încălzire în pardoseală – confortul suprem, indiferent de anotimp!
Preț: 282.000 euro
Aici este locul unde visurile devin realitate! Nu rata ocazia de a transforma această casă în căminul tău.
Deschide ușa unei noi etape din viața ta! Te așteptăm cu brațele deschise! ❤️
Iti doresti un apartament cu o priveliste superba in bloc nou si cu o suprafata generoasa?
Avem oferta potrivita pentru tine.
Compania Keller Williams Brasov prin consultantul imobiliar Mihaela Todosia, va propune spre achizitie un apartament de 3 camere, NOU construit in anul 2022, avand o suprafata utila de 76 mp utili plus balcon .
Proprietarea este compartimentata astfel:
Living - 31,09 mp
Dormitor 1 -12,36 mp
Dormitor 2 - 12,32mp
Baie 1 - 4,50mp
Baie 2 - 2,79mp
Balcon - 35 mp
Pozele sunt cu caracter informativ.
Centrala termica individuala prin condensație (mai economica decat cele clasice) cu 5 ani garantie si radiatoare,
Tamplarie PVC Salamander (Germania),
Pereti interiori si exteriori numai din caramida.
Termoizolație intre 12-15 cm,
Videointerfon in fiecare apartament.
Tehnologie SMART reprezentată prin termostat + iluminat inteligent (2 becuri smart) + dispozitivul Google Home,
Acces securizat (bariere si camere de supraveghere) la intersecția strazilor.
Casa scarii moderna: interfon touchscreen, lumini cu senzor, pereti decorativi, dulapuri pentru mascarea contoarelor, zona verde a complexului amenajata cu loc de joaca pentru copii, semineu, gratar, baldachine, pavilioane, jacuzzi pentru toti locatarii.
Pentru mai multe detalii va invit la o vizionare!
Compania imobiliară Keller Williams Brașov, sub îndrumarea consultantului imobiliar Cătălin Ivan, vă prezintă o oportunitate unică de achiziție: o garsonieră mobilată și utilată, situată pe strada Nicolae Labiș, în ansamblul rezidențial Rainbow by Casa Nobel, printr-un sistem de reprezentare exclusivă, beneficiind de comision 0% la cumpărare.
Această garsonieră decomandată are o suprafață utilă de 39 mp, la care se adaugă un balcon de 5 mp, și este amplasată la parterul înalt al unui bloc nou, construit în 2020, cu regim de înălțime redus (P+2+M). Proprietatea beneficiază de o curte proprie de 13 mp (cu CF individual). Clădirea este bine izolată cu vată bazaltică, dispune de tâmplărie PVC cu geamuri tripan și are o orientare vestică, oferind eficiență energetică și confort maxim.
Mobilierul este complet nou, iar garsoniera nu a fost locuită până în prezent, fiind gata să devină locuința dumneavoastră. Proprietatea este compusă dintr-un living, bucătărie, hol, baie și balcon, oferind tot confortul necesar. De asemenea, dispune de centrală proprie, asigurând confort termic pe tot parcursul anului.
Beneficiind de o parcare, vă asigurăm că veți avea mereu locul potrivit pentru mașina dvs.
Zona Tractorul este recunoscută pentru accesul facil la toate serviciile esențiale și pentru conexiunile excelente de transport public. Restaurantele, magazinele, școlile și parcurile se află în imediata apropiere, transformând această proprietate într-o locație ideală pentru un trai confortabil și elegant.
Garsoniera este liberă la vânzare și reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Pentru informații suplimentare și asistență în procesul de achiziție, vă rugăm să contactați consultantul imobiliar Cătălin Ivan. Alegeți confortul și profesionalismul oferite de Keller Williams Brașov în domeniul imobiliar.
Compania Keller Williams Brasov, prin consultantul imobiliar Ciprian Ionas, va prezinta in sistem de REPREZENTARE EXCLUSIVA, avand 0% comision pentru cumparator, un apartament de 3 camere, decomandat, in suprafata de 66 mp utili. Situat pe Str.Marte, Nr.31, din ansamblul Sanpetru Residence. Apartamentul este pozitionat la etajul 2 intr-un bloc tip vila P+2+M (cu posibilitate de mansardare pe toata suprafata apartamentului si montare panouri fotovoltaice pe acoperis). Este compus din hol, bucatarie, camera de zi, doua dormitoare, baie si o terasa generosa de 10 mp. Vine cu loc de parcare rezervat apartamentului si se preda mobilat si utilat! Pentru mai multe detalii sau daca doriti sa programati o vizionare va rog sa ma contactati!
Hală industrială de închiriat - 410 mp
Oferim spre închiriere o hală industrială spațioasă, cu o suprafață totală de 410 mp, perfectă pentru diverse activități comerciale și industriale.
Facilități disponibile:
Rafturi metalice pentru depozitare eficientă și organizată a bunurilor.
Spațiu de birouri generos de 110 mp, potrivit pentru echipa de management și personalul administrativ.
Acces TIR facil, asigurând o logistică eficientă pentru transporturi mari.
Curent trifazic, necesar pentru funcționarea echipamentelor industriale de mare putere.
Sistem de supraveghere video pentru securitatea spațiului și a bunurilor.
Acces usor din zona centura Codlea, facilitând deplasarea și transportul.
2 uși de acces pentru intrare/ieșire rapidă și eficientă.
Inaltime 6m.
Grup sanitar pentru confortul angajaților.
Încălzire cu tuburi radiante pe gaz, asigurând o temperatură optimă pe timp de iarnă.
Utilități separate, pentru un control mai bun al costurilor.
Versatilitate
Spațiul este extrem de flexibil și poate fi adaptat pentru diverse domenii de activitate, de la depozitare și logistică la producție și distribuție.
Avantaje suplimentare
Localizare strategică în zona centura Codlea str. Mecanizatorilor nr.4, oferind acces facil către principalele artere rutiere.
Infrastructură modernă și facilități de top, asigurând eficiență și siguranță în desfășurarea activităților.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați
Compania imobiliară Keller Williams Brașov, prin intermediul consultantului imobiliar Sergiu Comănelea, vă propune spre închiriere un spatiu tip hala destinat producției și depozitării, situat la intersecția dintre străzile Lungă și Câmpului, în zona Blumana, Brașov.
Spatiul dispune de o suprafață utilă de 300 mp, fiind perfectă pentru o varietate de activități de producție și depozitare. Înălțimea interioară este de 4,15 m la tavan și 3,42 m la grindă, iar accesul auto se realizează printr-o deschidere de 3,17 m lățime și 2,78 m înălțime. Spațiul este open-space, susținut de stâlpi de rezistență, și permite acces auto din două direcții: strada Câmpului și strada Lungă. Hala este dotată cu toate utilitățile necesare, inclusiv apă, canalizare și curent trifazic, iar sistemul de încălzire va fi asigurat de proprietar, în funcție de necesitățile chiriașului.
Construcția spatiului este realizată din cărămidă, iar pardoseala elicopterizată garantează o rezistență sporită. Proprietatea include, de asemenea, locuri de parcare, grup sanitar și birou, oferind siguranța și confortul necesare desfășurării activităților comerciale sau industriale.
În plus, spatiul oferă acces la un pod de 312 mp și, în cazul în care activitatea de producție o impune, se poate închiria întreaga suprafață de până la 612 mp, compusă din hala de 300 mp și podul de 312 mp. Prețul pentru închirierea suplimentară este discutabil, în funcție de necesități.
Spatiul este ideal pentru diverse activități, precum depozitare și logistică, atelier de producție, showroom sau spațiu comercial, centru de distribuție, sală de fitness sau studio sportiv. De asemenea, se pretează pentru un laborator de cercetare sau producție tehnologică, service auto sau tuning, dar și pentru organizarea de evenimente sau conferințe.
Disponibilitate: imediată
Preț: 2100 euro/lună
Zona Blumana este renumită pentru accesul facil la toate serviciile necesare și conexiuni excelente la transportul în comun, fiind o locație strategică pentru orice afacere.
Proprietatea se oferă spre închiriere pe termen lung. Comisionul pentru chiriaș este 0, iar proprietarul solicită o lună avans și două luni garanție, pentru a asigura un proces de închiriere sigur și protejat.
Pentru mai multe detalii și pentru a primi asistență pe parcursul procesului de închiriere, vă rugăm să contactați consultantul imobiliar Sergiu Comănelea. Alegeți Keller Williams Brașov pentru a beneficia de servicii imobiliare de înaltă calitate și profesionalism.
Va propun spre vanzare un lot de teren pentru constructie casa in Sanpetru, Strada Primaverii, cu acces foarte simplu pe Strada George Cosbuc, inainte de pensiunea Queen Mary.
Terenul beneficiaza de suprafata de 949 mp, este plan, are PUZ aprobat, iar din punct de vedere urbanistic se poate construi conform urmatorilor indicatori: POT Maxim = 20%, CUT Maxim = 0.6, iar inaltimea maxima este S+P+1E+M. Terenul are frontul la strada principala de 17 m, latimea de 27 mp si adancimea de 37 m.
Zona in care se afla terenul este una rezidentiala noua si exclusivista, cu case si vile nou-construite, la distanta de doar cateva minute de intrarea in Brasov.
Terenul se vinde fara comision de la cumparator (Comision 0%).
Pentru informatii suplimentare sau stabilirea unei vizionari, va invit sa ma contactati!
Teren de vanzare în Cristian, Brașov - 51,294 mp, Comision 0% pentru Cumpărător!
Suntem încântați să vă prezentăm o oportunitate deosebită de investiție în comuna Cristian, județul Brașov! Terenul, situat într-o zonă strategică, se află în extravilanul comunei, chiar în apropierea nodului rutier dintre autostradă,iesirea spre Brasov,iesirea spre Vulcan și ieșirea spre Cristian, pe strada Vulcanului.
Detalii Teren
Suprafață totală: 51,294 mp
Parcele: Două parcele alipite – 25,700 mp și 25,594 mp care se vand impreuna.
Front stradal: 112 metri
Lungime: Aprox. 458 metri
Utilități: Curent electric si apa curenta deja trase la teren, gazul si canalizarea în apropiere
Documentație: Extrase de carte funciară și certificat de urbanism pentru întocmire PUZ (Plan Urbanistic Zonal) în scopul construirii de locuințe individuale și dotări
Accesibilitate: La doar 5 minute de centrul comunei Cristian și 10-15 minute de Brașov, cu mașina.
Avantaje și Potențial:
Dezvoltare Imobiliară: Zona se află în plină dezvoltare, terenurile vecine având PUZ-uri în lucru și complexe rezidențiale deja finalizate si în construcție.
Destinație: Conform certificatului de urbanism, terenul se află într-o zonă cu potențial de dezvoltare pentru comerț sau servicii compatibile cu locuirea, adăugând un plus de valoare și versatilitate.
Accesibilitate: Terenul este împrejmuit cu gard și are acces direct la infrastructura principală.
Versatilitate: Terenul poate fi utilizat fie pentru agricultură, fie pentru dezvoltare rezidențială sau comercială.
Opțiuni de Achiziție
Teren Agricol:
La prețul de 26 €/mp, cumpărătorul devine direct proprietar al terenului în regim agricol.
Teren cu Întocmire PUZ:
Prețul de vânzare este de 30 €/mp, iar achiziția se face în două etape, oferind flexibilitate și posibilitatea de a începe construcția imediat după obținerea PUZ-ului.
Etapa 1: Se semnează un antecontract, în care cumpărătorul achită un avans și primește o procură din partea proprietarului pentru a depune, în numele acestuia, toate documentele necesare pentru întocmirea PUZ-ului. Această metodă este avantajoasă deoarece permite cumpărătorului să evite noile reglementări care ar impune menținerea terenului în regim agricol pentru câțiva ani înainte de a putea fi trecut în intravilan.
Etapa 2: Odata cu intocmirea PUZ-ului, diferența de plată se achită în două rate egale, pe parcursul a 2 ani de la semnarea antecontractului. Această opțiune oferă cumpărătorului timpul necesar pentru obținerea PUZ-ului și pregătirea pentru construcție, fără a bloca fonduri considerabile dintr-o dată.
Aceasta este o oportunitate unică, fie că sunteți interesat să investiți în agricultură, sau să dezvoltați un proiect rezidențial într-o zonă cu mare potențial de creștere, la doar câteva minute de principalele puncte de interes din zonă.
Contact: Răzvan Dominte
Consultant Imobiliar - Keller Williams Brașov
Telefon: 0741 546 047
Compania Keller Williams Brasov prin consultantul imobiliar Sergiu Comănelea, vă propune spre achizitie in sistem de REPREZENTARE EXCLUSIVA si COMISION 0% la cumpărare, un spațiu comercial, situat pe strada Lungă, numarul 69.
Acest imobil este ideal pentru cei care caută o investiție sigură și profitabilă. Cu o suprafață utilă de 15 mp, spațiul beneficiază de facilități esențiale precum canalizare, apă și deschidere la frontul stradal, ceea ce îi conferă o vizibilitate sporită și un acces facil. Geamurile termopan asigură izolare eficientă, iar imobilul este disponibil imediat, liber la vânzare.
În prezent, spațiul este închiriat cu 280 de euro pe lună, ceea ce garantează un venit stabil pentru noul proprietar. De asemenea, există posibilitatea de a păstra chiriașul actual, oferind astfel continuitate și siguranță financiară.
Această proprietate reprezintă o soluție excelentă pentru investiții pe termen lung, cu un potențial crescut de generare a veniturilor.
Zona este recunoscută pentru accesul facil la toate serviciile necesare și pentru conexiunile excelente de transport în comun. Restaurantele, magazinele, școlile și parcurile se află la doar un pas, transformând această proprietate într-o locație de top pentru un trai confortabil și elegant.
Pentru informații detaliate și asistență în procesul de achiziție, vă rugăm să contactați consultantul imobiliar Sergiu Comănelea. Alegeți confortul și profesionalismul oferite de Keller Williams Brașov în domeniul imobiliar.
Teren de vanzare în Cristian, Brașov - 51,294 mp, Comision 0% pentru Cumpărător!
Suntem încântați să vă prezentăm o oportunitate deosebită de investiție în comuna Cristian, județul Brașov! Terenul, situat într-o zonă strategică, se află în extravilanul comunei, chiar în apropierea nodului rutier dintre autostradă,iesirea spre Brasov,iesirea spre Vulcan și ieșirea spre Cristian, pe strada Vulcanului.
Detalii Teren
Suprafață totală: 51,294 mp
Parcele: Două parcele alipite – 25,700 mp și 25,594 mp care se vand impreuna.
Front stradal: 112 metri
Lungime: Aprox. 458 metri
Utilități: Curent electric si apa curenta deja trase la teren, gazul si canalizarea în apropiere
Documentație: Extrase de carte funciară și certificat de urbanism pentru întocmire PUZ (Plan Urbanistic Zonal) în scopul construirii de locuințe individuale și dotări
Accesibilitate: La doar 5 minute de centrul comunei Cristian și 10-15 minute de Brașov, cu mașina.
Avantaje și Potențial:
Dezvoltare Imobiliară: Zona se află în plină dezvoltare, terenurile vecine având PUZ-uri în lucru și complexe rezidențiale deja finalizate si în construcție.
Destinație: Conform certificatului de urbanism, terenul se află într-o zonă cu potențial de dezvoltare pentru comerț sau servicii compatibile cu locuirea, adăugând un plus de valoare și versatilitate.
Accesibilitate: Terenul este împrejmuit cu gard și are acces direct la infrastructura principală.
Versatilitate: Terenul poate fi utilizat fie pentru agricultură, fie pentru dezvoltare rezidențială sau comercială.
Opțiuni de Achiziție
Teren Agricol:
La prețul de 26 €/mp, cumpărătorul devine direct proprietar al terenului în regim agricol.
Teren cu Întocmire PUZ:
Prețul de vânzare este de 30 €/mp, iar achiziția se face în două etape, oferind flexibilitate și posibilitatea de a începe construcția imediat după obținerea PUZ-ului.
Etapa 1: Se semnează un antecontract, în care cumpărătorul achită un avans și primește o procură din partea proprietarului pentru a depune, în numele acestuia, toate documentele necesare pentru întocmirea PUZ-ului. Această metodă este avantajoasă deoarece permite cumpărătorului să evite noile reglementări care ar impune menținerea terenului în regim agricol pentru câțiva ani înainte de a putea fi trecut în intravilan.
Etapa 2: Odata cu intocmirea PUZ-ului, diferența de plată se achită în două rate egale, pe parcursul a 2 ani de la semnarea antecontractului. Această opțiune oferă cumpărătorului timpul necesar pentru obținerea PUZ-ului și pregătirea pentru construcție, fără a bloca fonduri considerabile dintr-o dată.
Aceasta este o oportunitate unică, fie că sunteți interesat să investiți în agricultură, sau să dezvoltați un proiect rezidențial într-o zonă cu mare potențial de creștere, la doar câteva minute de principalele puncte de interes din zonă.
Contact: Răzvan Dominte
Consultant Imobiliar - Keller Williams Brașov
Telefon: 0741 546 047
Această proprietate deosebită, datând din anul 1886, oferă o ocazie rară de a deține o veritabilă piesă de patrimoniu transilvănean. Fostul cămin al notarului satului, această reședință remarcabilă impresionează prin arhitectura sa tradițională și poziționarea excepțională, la doar câțiva pași de biserica evanghelică fortificată din secolul al XV-lea. Cu o suprafață utilă de 130 mp, casa îmbină armonios farmecul vremurilor trecute cu confortul contemporan necesar unei locuințe moderne. În plus, proprietatea dispune de multiple anexe și dependințe care adaugă valoare și funcționalitate: o șură spațioasă, un cuptor tradițional pe lemne, o magazie generoasă și o pivniță răcoroasă, perfecte pentru depozitare și diverse activități gospodărești. Curtea și grădina generoasă, cu o suprafață de aproximativ 4600 mp, oferă un cadru natural deosebit, ideal pentru relaxare și activități în aer liber. Această proprietate se adresează celor care doresc un refugiu autentic în inima Transilvaniei, cu o istorie bogată și un potențial extraordinar, fie că este vorba de o casă de vacanță, o pensiune de succes sau o reședință permanentă. Descoperiți farmecul satului Dacia, situat la doar câțiva kilometri de renumitul Viscri, și lăsați-vă captivați de atmosfera de poveste pe care această casă o emană. Nu pierdeți șansa de a deveni parte din istoria acestui loc fermecător!
Si pentru a te convinge ca aceasta proprietate este potrivita pentru tine, programeaza o vizionare la numarul de telefon 0729777893,
