PARTICULAR, 3 cam., B-dul Tineretului, etaj 5 10, bloc 1982

PARTICULAR, vând apartament de 3 camere, parțial mobilat și utilat, semidecomandat, amplasat pe bulevardul Tineretului, în apropierea stației de autobuz Visana, într-un bloc construit în anul 1982, la etajul 5 10, cu vedere mixtă (atât către parc cât și către spatele blocului) ce dispune de 2 dormitoare și living și două grupuri sanitare, având suprafața utilă de 68,45 mp (s-a făcut extindere în ambele balcoane mărindu-se astfel suprafața camerelor - cu autorizație de la PS4).

Apartamentul a fost renovat integral cu materiale de cea mai bună calitate, și anume:

- Înlocuire conducte apă rece și apa caldă (parte comună) baie și bucătărie (materiale premium Romstal);
- Pereții au fost îndreptați (din tencuială) iar tavanele au fost placate cu rigips;
- S-a turnat șapă autonivelantă (Mapei Ultraplan Maxi) peste tot și s-a montat parchet masiv de stejar marca Barlinek; pe holul de la intrare, în bucătărie și băi s-au montat plăci de faianță gresie
porțelanată marca Villeroy & Boch; ușa de la intrare în apartament este model Nobila (model pentru case și vile) si a fost achiziționată de la firma Maco având yală dublă Mottura și sistem de închidere în 12 puncte (a costat aproximativ 2.000 euro).
- A fost înlocuită atât instalația electrică cât și cea sanitară, toate cablurile aferente instalației electrice fiind
trase prin pardoseală (prin tuburi PVC);
- Apartamentul dispune de un loc de parcare închiriat de la Primăria Sectorului 4 (în parcarea din spatele blocului, la aproximativ 15 metri de la ieșirea din bloc) care va putea fi preluat de către noul proprietar (conform dispozițiilor legale în vigoare) și de o boxă închiriată de la Administrația blocului (taxă de 20 lei lună).
- Apartamentul se vinde parțial mobilat utilat.

Menționez că începând cu luna martie a anului 2025 blocul va intra în procesul de reabilitare (anvelopare) desfășurat
de Primăria Sectorului 4 fără costuri din partea proprietarilor.

Prețul de vânzare este de 249.000 euro. Accept și credit ipotecar. NU COLABOREZ CU AGENTII IMOBILIARE (cu sau fără comision).
Înainte de a face trimiteri către alte apartamente asemănătoare existente la vânzare pe piață, vă rog să aveți în vedere următoarele aspecte:
- Etajul intermediar (5 10)
- Poziționarea blocului (chiar pe B-dul Tineretului cu vedere la parc)
- Nivelul de finisare și calitatea materialelor utilizate (apartamentul nu mai necesită nicio investiție) Premium (În prezent dacă s-ar renova de la 0 un apartament cu aceeași suprafața, cu aceleași materiale, costurile ar fi de aproximativ 70.000 euro)
- Anul de construcție al blocului (1982)
- Este unul dintre puținele apartamente cu 3 camere din zona cu 2 grupuri sanitare
- Posibilitatea de a prelua locul de parcare închiriat în prezent de la PS4. Romimo_1738182008