Imobil comercial birouri cu 5 niveluri in zona Centrala din Sibiu

Specificații

Descriere

De inchiriat cladire comerciala birouri, ideal pozitionata in zona Cetrala din Sibiu in apropierea Promenada Mall, dispusa pe 5 nivele ( Parter+3 Etaje+Etaj Retras). Intreaga fatada a cladirii fiind realizata din sticla ventilata, beneficiaza de un front stradal si o vitrina de 10,75 mp ideala pentru o afacere de succes precum: showroom, call center, reprezentanta, agentie, clinica medicala si multe alte activitati.

Strategic pozitionata, aceasta ofera vad sporit avand deschidere direct pe Bulevardul Corneliu Coposu, o zona intens circulata atat auto cat si pietonal.

Dispunerea cladirii fiind pe 5 niveluri aceasta are suprafata utila de 776 mp, fiind impartita pe:

Parterul are 104 mp utili, fiind compus dintr-o incapere generoasa tip open space de 80.32 mp care poate fi compartimentata dupa preferinta, o a doua incapere de 17.10 mp care poate deservi ca si camera server, spatiu de luat masa, depozitare, arhiva si un grup sanitar de 6.55 mp;

Etajele 1, 2 si 3 au 190 mp fiecare ( 570 mp in total ), compunerea acestuia fiind: o incapere open space de 178.56 mp, datorita generozitatii incaperii, aceasta se poate compartimenta in multiple feluri in functie de nevoile dumneavoastra, 2 grupuri sanitare de 6.03 mp si respectiv 4.95 mp.

Etajul retras are 102 mp utili si este compus din 3 camere avand suprafete de 39.16 mp, 16.89 mp si respectiv 14.09 mp, bucataria de 16.30 mp care poate avea si aceasta destinatia unui birou sala de sedinte, 2 holuri de 4.69 mp si respectiv 2.39 mp si cele 2 bai dintre care cea principala de 6,30 mp iar cea de serviciu de 1.89 mp. Pe langa suprafata utila a etajului retras acesta beneficiaza si de 2 terase care insumeaza 91.26 mp utili iar accesul se face din toate incaperile.

Accesul in cladire se face print-un hol de 14.09 mp unde poate fi amenajata receptia prin intermediul caruia se ajunge pe casa scarii unde se afla si liftul care faciliteaza accesul intre niveluri.

Din punct de vedere structural aceasta este edificata pe structura tip cadru cu grinzi din beton armat, zidarie din caramida de 30 cm, termosistem exterior din vata bazaltica ignifuga de 10 cm si zugraveala cu vopsea decorativa siliconata.

Pe langa caracteristiciile tehnice, imobilul detine si lift de 8 persoane care faciliteaza accesul intre niveluri, alimentare cu energie electrica de 180 kW si un generator de rezervare de acceasi capacitate, adapost de protectie civila ALA, sistem de desfumare ( sisteme de evacuare a fumului si al gazelor ), sistem de racire si incalzire VRV care asigura confortul termic si sistemele de recirculare a aerului care contribuie la reducerea consumului de energie.

Spatiul din punct de vedere al dotarilor beneficiaza de tamplarie PVC marca Veka de 82 mm cu 7 camere ventilatoare si 3 foi de sticla cu protectie solara, fatada din sticla ventilata, contorizare separata, peretii sunt tenciuti si zugraviti cu lavabila alba, usi interioare, usa acces din PVC izolatoare termic si fonic.

Valoarea de inchiriere este de 17.000 euro+TVA. ID intern:2449