Apartament de 2 camere etaj 1 si parcare subterana in zona Centrala

Comision 0! De vanzare in Sibiu, apartament cu 2 camere decomandate, in suprafata utila de 65 mp si doua balcoane, situat la etajul 1 din 4 al celui mai nou ansamblu de apartamente situat in zona centrala a orasului. Prin design-ul unic si regimul de inaltime de doar 4 etaje, ansamblul Urban 42 confera un plus de intimitate si confort datorita numarului redus de unitati locative. Locuinta este compusa din camera de zi 26.10 mp, bucatarie inchisa sau open-space ( la alegere ) de 13.60 mp , un dormitor de 15.70 mp , baie 5.10 mp si un hol cu spatiu pentru pantofar si cuier. Separat de suprafata utila locuinta dispune de 2 balcoane in suprafata de 10 mp in care accesul se face din bucatarie si camera de zi. Imobilul este pozitionat intro zona linistita si usor accesibila ce ofera posibilitatea de a imbina utilul cu placutul, de la relaxarea si linistea din cadrul ansamblului, la dinamica vietii sociale imbinata cu istoria oferita de orasul Sibiu.

In pretul afisat este inclusa o boxa si un loc de parcare amenajat, ambele situate in subsolul imobilului.

Locuinta este intabulata si finisata la stadiul de alb cu urmatoarele dotari standard:

- Usa de metal la intrarea icirc;n apartamente placate cu panou MDF, cu sisteme complexe de protectie si cablaj smart house;

- Pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu lavabila alba;

- Sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata;

- Instalatie de incalzire prin pardoseala cu sistem inteligent de control, termostate wireless, centrala proprie in condensatie si detector gaz;

- Sisteme elecrice smart cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere;

- Instalatii pentru curentii slabi Internet, Telefon, TV;

- Tacirc;mplarie PVC7 Stars ( 7 camere de aer in toc, 7 camere de aer in cercevea ) cu 3 garnituri de etansare, culoarea gri antracit exterior si alb la interior cu geamuri de tip termopan cu 3 foi de sticla, feronerie Roto NX, glafuri de aluminiu exterior si pvc interior;

- Cablaj pentru jaluzele actionate electric;

- Racorduri apa-canal in bucatarie si bai;

- Racord gaz metan la bucatarie;

- Instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate.

Apartamentul beneficiaza de dotari Smart Home, reglarea cu ajutorul smartphone-ului a temperaturii ambientale prin intermediul unui termostat inteligent amplasat la intrarea in locuinta, controlul consumului energiei electrice, jaluzele electrice cu senzor de luminozitate, interfon smart, sistem cu picurator pentru udat plantele actionat wireless si multe alte functii comode.

Daca optati pentru predarea la stadiul de cheie, dezvoltatorul va pune la dispozitie o echipa de finisori care sa dea viata apartamentului dumneavoastra, exact asa cum visati. Bugetul pentru finisaje va fi stabilit chiar de dumneavoastra, icirc;n functie de dorintele pe care le aveti.

Functionalitate si parti comune

Dezvoltatorul proiectului a pus accentul pe functionalitatea spatiilor locative, astfel toate apartamentele sunt modern gandite si vin insotite de sisteme smart-home si anexe generoase proprii, dar si comune: camera de administratie, spatiu pentru depozitare comun pentru biciclete si carucioare, parcare subterana, adapost ALA ( adapost de protectie civila ), boxe individuale la subsolul cladirii, spatii de depozitare, balcoane generoase si terase pentru apartamentele situate la etajul retras.

Subsolul imobilului dispune de acces la liftul si scarile imobilului, mini-curatatoria auto, sistem de stingere a incendiilor, statii de incarcare masini electrice, acces cu dublu sens, usa automata cu telecomanda si rampa din beton antiderapant cu sistem de degivrare, De asemenea, proiectul dispune si de locuri de parcare special destinate vizitatorilor.

Spatiile comune interioare sunt complet finisate, casa scarii are un are o marime generoasa, unde este instalat un ascensor electric de ultima generatie cu capacitate de 8 personae si functionare silentioasa. Aceasta are finisaje deosebite din beton arhitectural, balustrada din teava rectangulara, mana curenta din inox si placari cu granit.

Zona verde va avea suprafata de 770 mp si va fi amenajata cu loc de joaca pentru copii, alei pietonale, copacii, gazon si vegetatia ornamentala.

Toata suprafata zonei comune (parcarea subterana, caile de acces, zona verde) va fi supravegheata video.

Valoarea aprtamentului este de 169000 euro cu parcare subterana si TVA de 19% inclus, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 677. Romimo_1644307003