Ap 3 camere spatios 90mp Piata Centrala constructie 1993

Propunerea noastra de vanzare este probabil cea mai echilibrata oferta de pe piata la acest moment, din categoria apartamentelor cu 3 camere, cu un confort sporit, in blocurile dupa anii 90.

Discutam despre un apartament cu 3 camere decomandate situat in Galati, zona Piata Centrala, chiar pe blv.Taian langa Oficiul Starii Civile, la A-uri, blocuri cu 7 etaje construite in 1993. O locatie foarte cunoscuta care se remarca prin proximitatea fata de numeroase puncte de interes si prin accesibilitatea catre toate zonele orasului.

Locuinta este ideala pentru familii cu copii sau pentru achizitie in vederea locuirii de catre studenti. Accesul foarte facil catre cel mai bun liceu din Galati, Colegiul National Vasile Alecsandri; precum si catre Facultatile de Economie si Administrarea Afacerilor, Facultatea de Mecanica sau cea de Arhitectura Navala din Galati, reprezinta cu siguranta un avantaj in acest sens.

In apropiere regasim cam tot ce este necesar unui trai decent; mijloace de transport, piata, magazine, clinici, institutii publice, scoli, etc.

Compartimentari :

Apartamentul ne surprinde de la prima vizita cu spatiile foarte generoase si o dispunere decomandata foarte practica. Holul central, cu o latime considerabila, ne faciliteaza accesul la fiecare camera in parte.

De altfel, tot apartamentul este pozitionat pe ambele parti ale blocului. Livingul de 23mp este separat complet de bucatarie, o solutie cu care ne intalnim din ce in ce mai rar in noile tendinte si beneficiaza la randul sau de un balcon la fel de spatios. Pe aceeasi latura se afla si dormitorul matrimonial, cu acces spre balconul cu dispunere stradala.
Pe partea opusa sunt dispuse baia de serviciu, dormitorul mic si bucataria care are un balcon propriu si o debara foarte utila (cine a mai auzit de debarale la blocurile noi).

Intre cele doua dormitoare este pozitionata baia principala. Aceasta dispune de o fereastra pentru aerisirea naturala; un alt aspect pe care il vedem din ce in ce mai rar in noile concepte ale dezvoltatorilor actuali.

Detalii:

Luat in ansamblu, acest apartament insumeaza o suprafata utila totala de 90mp (inclusiv balcoanele locuibile) care s-ar putea traduce intr-o suprafata construita de cca. 110mp.

Este foarte important sa facem aceasta departajare a suprafetelor pentru ca nu de putine ori ele se confunda usor si putem fi dusi in eroare de pretul mp cand luam in calcul mp construit vs mp util.

In conditiile actuale de piata avem convingerea ca pretul propus pentru acest apartament este unul cat se poate de rezonabil fara a fi exagerat cu nimic; 1050 euro mp util sau daca vreti, pentru ca suna mai bine (ca la un dezvoltator) putem traduce in 850 euro mp construit fara a fi purtator de TVA !

Pentru o analiza completa de piata trebuiesc avute in vedere toate caracteristicile acestei proprietati. Nu putem trece cu vederea anul de constructie (1993) precum si calitatea acesteia, pozitionarea blocului, facilitatile, vecinatatile si nu in ultimul rand confortul sporit dat de suprafata utila si compartimentare.

Imobilul dispune de toate dotarile necesare; tamplarie cu geam termopan relativ noua, completata de rulouri exterioare. Ambele balcoane prevazute tot cu geam termopan. Centrala termica proprie si AC. Toate camerele sunt prevazute cu parchet din lemn masiv de bambus, foarte rezistent.

Pozitionarea la un etaj superior (7 din 7), intr-un imobil cu lift, are mai multe avantaje decat dezavantaje.

In primul rand privelistea data de acest nivel este una mult mai aerisita; (in particular acest apartament dispune de o vedere ampla pe blv.Traian); este invadat de lumina naturala iar zgomotul urban este mult mai atenuat.

Apartamentul se vinde in acest pret incluzand si o parte din mobila si unele electrocasnice, insa pe toate le vom detalia la o eventuala vizita.

Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la 0747.999.950 (telefonic sau wapp) Silviu Lungeanu

AcasA Imobiliare Galati. Romimo_1695885521