Apartament 3 camere decomandate cu parcare subterana si terasa

Comision 0! Atum Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament cu 3 camere decomandate, in suprafata totala de 120 mp ce face parte din cel mai nou complex de apartamente din zona centrala a orasului Sibiu.

Ansamblul din care face parte locuinta se remarca prin design-ul unic si regimul redus de inaltime, doar 4 nivele, ceea ce confera un plus de intimitate si confort datorita numarului redus de unitati locative. De asemenae amplasarea in zona centrala a orasului reprezinta un avantaj real, complexul de apartamente este situat chiar in imediata apropiere a Centrului Istoric.

Compartimentare

Apartamentul are 86 mp utili si este compus din camera de zi in suprafata de 34.40 mp, bucatarie separata de 16.20 mp, doua dormitoare de 14.50 mp si respectiv 12.40 mp, doua bai de 5.10 mp si 3.10 mp si un hol. Separat de suprafata utila acesta dispune si de doua balcoane de 9.70 mp si 7.40 mp in care accesul se face din bucatarie, camera de zi si dormitorul mic.

Locuinta este intabulata si finisata la stadiul de alb cu urmatoarele dotari standard:

- Usa de metal la intrarea icirc;n apartamente placate cu panou MDF, cu sisteme complexe de protectie si cablaj smart house;

- Pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu lavabila alba;

- Sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata;

- Instalatie de incalzire prin pardoseala cu sistem inteligent de control, termostate wireless, centrala proprie in condensatie si detector gaz;

- Sisteme elecrice smart cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere;

- Instalatii pentru curentii slabi Internet, Telefon, TV;

- Tacirc;mplarie PVC7 Stars ( 7 camere de aer in toc, 7 camere de aer in cercevea ) cu 3 garnituri de etansare, culoarea gri antracit exterior si alb la interior cu geamuri de tip termopan cu 3 foi de sticla, feronerie Roto NX, glafuri de aluminiu exterior si pvc interior;

- Cablaj pentru jaluzele actionate electric;

- Racorduri apa-canal in bucatarie si bai;

- Racord gaz metan la bucatarie;

- Instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate.

Apartamentele beneficiaza de dotari Smart Home, reglarea cu ajutorul smartphone-ului a temperaturii ambientale prin intermediul unui termostat inteligent amplasat la intrarea in locuinta, controlul consumului energiei electrice, jaluzele electrice cu senzor de luminozitate, interfon smart, sistem cu picurator pentru udat plantele actionat wireless si multe alte functii comode.

Daca optati pentru predarea la stadiul de cheie, dezvoltatorul va pune la dispozitie o echipa de finisori care sa dea viata apartamentului dumneavoastra, exact asa cum visati. Bugetul pentru finisaje va fi stabilit chiar de dumneavoastra, icirc;n functie de dorintele pe care le aveti.

Parcare

Inclus in pretul de achizitie apartamentul dispune de un loc de parcare subteran.

Intrarea icirc;n parcarea subterana este cu dublu sens, echipata cu usa automata cu telecomanda si rampa din beton antiderapant cu sistem de degivrare. O parte din locurile de parcare aflate in subteran sunt prevazute cu statie de incarcare electrica. Parcarea subterana va avea o inaltime sub grinda de 2.20 m, va fi prevazuta cu sistem de stingere a incendiilor (sistem desfumare, sistem sprinklere si o puternica ventilatie naturala), placa din beton vibrat, iluminat pe senzori, acces la liftul si scarile imobilului, sistem de canalizare si drenaj. Locuind icirc;n ansamblul Urban 42 veti avea toate beneficiile unui complex modern si util. Pentru ca timpul dumneavoastra este pretios, mini-curatatoria auto va fi chiar in parcarea imobilului. Aceasta este prevazuta cu un spatiu destinat curatarii presurilor, cu aspirator si cu jet cu apa simpla. De asemenea, parcarea dispune si de locuri speciale destinate vizitatorilor.

Structura si finisaje imobil

La realizarea imobilului sunt folosite doar materiale durabile si finisaje de calitate superioara. Cladirea este realizata cu structuri solide de rezistenta pe cadre din beton armat cu stacirc;lpi si grinzi din beton armat. Peretii exteriori si cei interiori sunt realizati cu zidarie din caramida Porotherm Wienerberger cu grosimea de 30 cm si 15 cm zidurile de compartimentare. Finisajul general al fatadei este de tip sistem termoizolant compus din vata bazaltica de 10 cm grosime si tencuiala decorativa cu proprietati hidrofuge, in culori placute, pastelate si pe alocuri placata cu caramida aparenta tip Klinger de culoare rosu ars si lemn de exterior termotratat. Balcoane sunt finisate cu balustrada din sticla stratificata 10 mm iluminata cu led, placarile sunt din gresie ceramica antiderapanta si rezistenta la inghet cu textura de lemn, corpuri de iluminat tip led incorporate in placa si jardiniere cu sistem de picurator. Partea inferioara este realizata din zidarie, iar intradosul balcoanelor teraselor sunt finisate cu aceleasi tencuieli decorative si ornamente folosite la fatada.

Functionalitate si parti comune

Dezvoltatorul proiectului a pus accentul pe functionalitatea spatiilor locative, insotite de anexe generoase proprii, dar si comune: camera de administratie, spatiu pentru depozitare comun pentru biciclete si carucioare, parcare subterana, adapost ALA ( adapost de protectie civila ), boxe individuale la subsolul cladirii, spatii de depozitare, balcoane generoase si terase pentru apartamentele situate la etajul retras.

Spatiile comune interioare sunt complet finisate, casa scarii are un are o marime generoasa, unde este instalat un ascensor electric de ultima generatie cu capacitate de 8 persoane si functionare silentioasa. Aceasta va avea finisaje deosebite din beton arhitectural, balustrada din sticla securizata stratificata si placari cu granit.

Zona verde va avea suprafata de 770 mp si va fi amenajata cu loc de joaca pentru copii, alei pietonale, copacii, gazon si vegetatia ornamentala.

Toata suprafata zonei comune (parcarea subterana, caile de acces, zona verde) va fi supravegheata video.

Valoarea aprtamentului este de 209.000 euro cu TVA de 19% inclus, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 657. Romimo_1643014786