Afacere la cheie - Vila de vanzare in zona centrala a Timisoarei

Vila în zona centrală a Timișoarei – Str. Virgil Madgearu nr. 11

O proprietate cu adevărat aparte, situată aproape de inima Timișoarei, pe Strada Virgil Madgearu nr. 11. Într-o clădire istorică renovată în 2015, trecutul și prezentul se îmbină pentru a crea un spațiu modern, versatil și plin de farmec.

Detalii cheie:
* Suprafață utilă: 816 mp + terase
* Suprafață teren: 462 mp
* 12 apartamente individuale, mobilate și închiriate integral
* Venit lunar: peste 5.000 EUR
* Destinație ideală: Aparthotel, locuințe rezidențiale sau birouri

Renovare și compartimentare:
* Renovare completă (2015): A fost păstrată fațada cu valoare istorică, iar spațiul interior a fost mansardat inteligent.
* Compartimentare practică: Apartamente cu suprafețe între 45 și 80 mp, ușor de închiriat.
* Stil boem și modern: Fiecare apartament este mobilat și finisat cu grijă, creând un ambient cald și primitor.

Poziționare excepțională:
* Centrul orașului la doar 10 minute de mers pe jos: Piața Victoriei, monumente istorice, parcuri, Universitatea Politehnica.
* Vecinătăți de interes: Biserica Catolică, spații verzi și zone culturale.

Avantaje și potențial:
* Venit imediat după achiziție: toate apartamentele sunt deja închiriate.
* Creștere de valoare estimată în următorii 5-10 ani, având în vedere amplasarea centrală și cererea constantă de spații rezidențiale/birouri.
* Flexibilitate în utilizare: Fie că menții actualii chiriași, fie că optezi pentru un concept de aparthotel, clădirea se pretează la diverse planuri de afaceri.

Concluzie:
Această proprietate nu este doar un imobil – este o investiție solidă într-o zonă centrală, cu perspective excelente pe termen lung. Dacă ești în căutarea unui activ imobiliar de valoare, care să-ți aducă venituri imediate și potențial de creștere, te invităm să ne contactezi pentru detalii și o vizionare.

Timis Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare. Romimo_1737036045