FĂRĂ COMISION: Vilă zona Victoriei (LEMNEA) singură în curte, D + P + 2E

Specificații

Descriere

FĂRĂ COMISION - sunt unicul proprietar.
Curte proprie delimitată cu zid, singur în curte, un singur număr cadastral.
Strada este un cul-de-sac (intrare) cu acces numai pentru riverani.
Pe trotuarul din fata casei pot fi parcate 3 automobile.
Fără legea 112 - cumpărat in 1976 de la familia care a construit imobilul.

Suprafață teren: 165 mp.
Suprafață construită la sol: 116 mp.
Suprafață totală: 330 mp.
Suprafață utilă: 294 mp.
Structură planșee din beton armat.
An construcție: 1940.
Tavane înalte (inclusiv la demisol): parter: 325 cm, etajul 1: 305 cm.
Tavanul etajului 2 este mai putin inalt.

Fotografiile sunt din 2010 !

Casa are 4 intrări:
- la hochparter intrarea principală cu o ușă din fier forjat și o ușă metalică din 2010 și intrarea de serviciu cu o ușă din fier forjat și o ușă metalică din 2010;
- la demisol intrarea din curte cu ușă metalică și intrarea prin garaj.

Demisolul, Parterul, Etajul 1 și Etajul 2 pot fi folosite ca locuință unifamilială sau pot fi amenajate până la 4 unități separate.
La toate cele 4 niveluri există camere cu parchet care au fost locuite (la demisol de ex. camere pentru servitori) încă de la construcția imobilului.

Demisolul are 3 intrări: intrare separată din curte, intrare prin garaj, intrare prin scara interioară. Garajul este separat de restul casei printr-o ușă de fier.

Parterul înalt (hochparter) are 4 intrări: intrare separată (principală) din curte si 3 uși din scara interioară, dintre care una este o ușă metalică din 2010.

Etajul 1 are 2 intrări din scara interioară.
Etajul 2 are 2 intrări din scara interioară.

Scara comună celor 4 niveluri este împărțită în 3 segmente de către o ușă la parter și o ușă la etajul 1.
Curtea de lumină are câte 2 ferestre pentru aerisirea băii la fiecare etaj (excepție: la demisol nu există fereastră spre centrala termică).

La etajul 1 sunt 3 balcoane, iar la etajul 2 o terasă de 24 mp.

Casa trebuie renovată, unele camere au tavanurile și parchetul afectate de infiltrații prin tabla acoperișului.
In 2024 a fost izolată terasa și reparat acoperișul pentru a opri infiltrațiile.

Casa a fost locuită in permanență și poate fi eliberată în termen de 1 lună (sau daca e posibil, un termen de 2-3 luni).
La demisol sau în exterior s-ar putea începe imediat lucrările de renovare.

Pentru detalii sau vizionări vă rog să-mi scrieți pe Whatsapp la numărul de telefon din anunț.
Sau vedeti anuntul de pe i m o b i l i a r e _ r o.