Investitie, 1400mp teren + cladiri, intre parcuri, metrou

Va prezentam in exclusivitate o proprietate interesanta, cu dubla de 60ml la doua strazi , mixta - rezidenta si spatii de birouri - include si zona spa cu piscina incalzita, pozitionata excelent chiar la una din intrarile in Parcul Tineretului, totodata fiind ca pozitie intre 2 mari parcuri, Parcul Tineretului si Parcul Carol. Proprietatea se bucura de un teren generos, in suprafata totala de peste 1400 mp (1000 mp in acte - teren curti-constructii si 400mp in folosinta)
Este o proprietate versatila - ideala pentru a imbina activitatea profesionala si cea de rezidenta cu facilitati premium, intr-o zona verde, centrala, a Bucurestiului.
Legat de versatilitate si investitie pe termen mediu si lung: terenul proprietatii permite si dezvoltarea unui proiect imobiliar de tip S+P+5+6R - ce include 35 de apartamente de 2 si 3 camere - toate cu vedere catre parc si zona de case - proiectul este partial autorizat - toate demersurile efectuate deja de proprietar fiind incluse in pretul de achizitie.

Zona de birouri - compusa din 2 cladiri distincte - este pozitionata stradal, cu acces direct din Calea Serban- Voda, existand posibilitatea parcarii a mai multor auroturisme (peste 10 locuri de parcare), atat in interiorul proprietatii, cat si in exteriorul ei.
Beneficiaza de tot confortul necesar unor birouri cu dotari complete, inclusiv mobilier: peste 15 birouri si sali de conferinte, grupuri sanitare, terase amenajate exterioare, loc de servit masa, luminozitate placuta, gresie, geamuri termopan, etc.

Zona rezidentiala - de peste 490 mpu, satisface nevoile unei rezidente de lux, fiind prevazuta cu teren si gradina proprie, amenajata cu flori si arbusti decorativi, view superb al zonei si al Parcului Carol, acces pe terasa, in zona unui pavilion inchis de 50mp cu semineu functional, mare, pe lemne, acces catre o piscina interioara, incalzita si inchisa, 4m/10m, cu sistem performant de recirculare si tratare a apei, acces catre o zona de bar.
Alte dotari: mobilier din lemn masiv, bucatarii complet utilate si mobilate, multiple aparate de aer conditionat Daikin, centrale termice pe gaz, distribuite la nivel de etaj pentru optimizarea costurilor asociate, etc
Compartimentarea este de tip D+P+Et+Pod (podul este amenajat si se poate utiliza atat ca spatiu depozitare cat si ca o zona hobby).
Zona rezidentiala include un acces separat fata de zona de birouri si de asemenea are prevazuta si o zona distincta - aproximativ 25mp - pentru un padock conceput special pentru acomodarea catelului de companie al familiei.
Mai multe detalii si informatii pot fi oferite telefonic sau in timpul intalnirii pentru vizionarea proprietatii. Romimo_1723052154