Vila cu arhitectura frumoasa si teren generos in Rosu - Chiajna

Tip tranzactie: Vanzare
Zona: Rosu, Chiajna, str. Crinului, nr. 8
Pret vanzare: 350.000 EUR
Numar etaje: P+E
Numar camere: 5 (1 living, 4 dormitoare)
Numar bai: 2
Numar bucatarii: 1
Parcari: 2
Garaje: 1
Suprafata desfasurata: 262,10 mp
Suprafata teren: 1000 mp
Anul finalizarii: 2004

Facilitati:
- oaza de relaxare si liniste;
- curte versatila, (re)amenajabila dupa propria conceptie;
- potential investitional maximal;
- poarta acces curte si garaj automate;
- puncte de interes: padurea Rosu, lacul Morii, Lidl, Mega Image, Penny Market

Comuna Chiajna, cel mai important "satelit" al capitalei, s-a dezvoltat pe malul drept al raului Dambovita si este compusa din satele Rosu (cel mai apreciat pentru infrastructura si amplasamentul la limita cu sectorul 6 si acces prin bd. Uverturii sau strazile 1864, Drumul Bacriului sau Apeductului), Dudu (pe teritoriul caruia a fost construit cartierul Militari Residence) si Chiajna.

Ne aflam pe strada Crinului, o strada aerisita, fara circulatie intensa, pe care se regasesc edificate in general case si vile organizate individual sau in mini-cartiere si blocuri cu regim mic de inaltime.

La numarul 8, un gard masiv din beton, margineste terenul cu geometria regulata a unui paralelogram cu latura dinspre strada cu putin peste 29 metri liniari si lateralele de aproape 37 ml, ce "gazduieste" constructia cu arhitectura frumoasa si fatada proaspat revopsita, cu amprenta construita la sol de 221 mp.

Accesul in curtea amenajata cu vegetatie matura si garaj se face prin portile automate actionate din telecomanda.

Trei dintre laturile casei sunt prevazute cu terase, pe cea de-a patra regasindu-se garajul atasat cu suprafata generoasa ce permite inclusiv organizarea de spatii pentru depozitare.

Holul principal al casei dezvaluie un living inalt, pe doua nivele, prevazut la partea de jos cu suprafete vitrate mari ce ofera o vedere panoramica "verde" catre curtea din spate, spatiu intre brazi ce ofera o intimitate sporita momentelor petrecute in compania familiei si a prietenilor.

In completare, parterul casei "gazduieste" o bucatarie generoasa cu camara, mobilata si utilata, deschisa cu livingul (despartite de un perete de tip "bar"). Apoi, acelasi hol principal comanda dormitorul parterului, o baie cu cabina de dus si camera tehnica ce poate servi si ca zona de spalatorie uscatorie.

Scara de beton, placata cu lemn, conduce catre holul etajului cu vedere panoramica catre livingul generos de la parter si care face accesul catre primul dormitor cu terasa inchisa amplasata catre curtea din spatele casei, alte doua dormitoare, unul dintre ele cu camera dressing alaturata si o baie imensa prevazuta cu cada de colt cu jacuzzi si bideu.

In aceasta scurta prezentare prefer sa-ti prezint punctele forte si micile dezavantaje pe care le-am sesizat si, in discutiile ulterioare sa iti pot face o descriere din punct de vedere tehnic a proprietatii, asigurandu-te, totodata, ca este o locuinta pentru care decizia de vanzare a venit la 20 de ani dupa obtinerea proceui verbal de receptie.

Tinand cont ca exista putine proprietati in zona cu suprafete de teren generoase, consider ca un avantaj net este constituit chiar de catre suprafata generoasa a lotului pe care este amplasata constructia. In acelasi timp, faptul ca este o proprietate pozitionata intr-o locatie excelenta din punct de vedere al infrastructurii (numeroase scoli si gradinite in imediata proximitate) si calitatii vecinilor si vecinatatilor. Iar compartimentarea eficienta si practica si faptul ca a existat disponibilitate din partea vanzatorilor de a prezenta locuinta renovata si curata, nu-mi poate oferi decat aplombul necesar de a-ti prezenta un camin luminos si pregatit pentru intalnirea cu noul proprietar.

Si avantajele, si dezavantajele, vin impreuna, in functie de "unghiul" din care privesti. Daca vrei sa privesti aceasta proprietate versatila ca spatiu pentru business, centru de recuperare, clinica stomatologica sau orice altceva ti se potriveste, poti considera ca vecinatatile compuse din blocuri mici, cu 3 nivele, sa-ti aduca un aport de business. Altfel, chiar daca nu iti pune in pericol intimitatea (in special pentru ca si gardul de la limita de proprietate a fost suprainaltat si delimitat cu mesh textil), prezenta imobilului vecin poate constitui un dezavantaj.

Iar faptul ca, din punctul meu de vedere, atat casa cat si gradina ar avea nevoie de un "update", poate genera dezavantajul efortului si avantajul personalizarii dupa propria conceptie.

Iti voi pune la dispozitie toate detaliile necesare la prima noastra intalnire. Pentru programarea unei vizionari premergatoare cumpararii, ma poti contacta oricand:
- de luni pana vineri intre orele 09.00 - 18.00;
- sambata intre orele 10.00 - 14.00. Romimo_1735660441