Vilă impunătoare pretabilă clinică medicală, pensiune sau rezidențial

Specificații

Descriere

Bună, sunt Aniela Panait, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central și vă propun spre vanzare, în reprezentare exclusivă și comision zero pentru cumpărător, o vilă tip duplex, versatilă, cu o suprafață generoasă și posibilități nenumărate de utilizare și personalizare.

Situată pe strada Făgărașului, locația este ferită de aglomerația urbană, dar cu acces facil la E68, soseaua spre Brașov, la doar 10 minute de mers pe jos de Centrul orașului Ghimbav, Aeroportul International Ghimbav e la 2.3 km, Piața Sfatului din Brașov la doar 6 km, partia de schi Bradul la 8 km, iar cea mai apropiată stație de autobuz se află la 5 minute de mers pe jos.

Duplexul are o suprafață utilă de 487 mp, dispuși pe demisol, parter și mansardă și este compartimentat astfel:
- demisol: bucătărie, spălătorie, dormitor, salon, cramă, grup sanitar, adăpost de protecție civilă
- parter: bucătărie, sufragerie, salon, baie, birou, casa scării
- mansardă: 3 dormitoare, 3 băi, hol
Toate încăperile vilei au fost astfel gandite încat să te bucuri de spații generoase , cu multă lumină naturală . De exemplu, salonul de la parter are o suprafață utilă de 87 mp, zona de dining are 26 mp, iar bucătăria 31 mp.
Dormitorul matrimonial are 39 mp utili, al doilea dormitor are 32 mp, iar cel de al treilea 27 mp, în timp ce băile de la mansardă au suprafețe cuprinse între 10 și 21 mp.
Dispunerea decomandată permite re-compartimentarea acestor spații conform nevoilor și dorințelor noilor proprietari, astfel că vila poate deveni o clinică pentru activități medicale, o pensiune/hotel, cămin de bătrani sau poate fi folosită în continuare în scop rezidențial.

Curtea de 1300 mp a fost gandită ca o oază de liniște și relaxare și se bucură de o terasă de 50 mp, precum și de 2 locuri de parcare în curte. De asemenea, proprietatea dispune de un garaj dublu, ce poate adăposti 4 mașini, dar în fața casei este spațiu ce permite parcarea a 3-4 mașini fără probleme.

Casa a fost construită în anul 2000 și a fost constant îmbunătățită, dispune de încălzire cu centrală termică pe lemne și fosă septică, dar gazul este tras pană la poartă și există și aprobarea pentru racordarea la reteaua de canalizare a orașului.

Dacă v-am starnit interesul, nu ezitați și haideți să stăm de vorbă !