Vand vila 400 mp, independenta energetic, in Dobrovat, Jud.Iasi

Vila D+P+E+M ,suprafata utila 400mp, teren 1000 mp, situata la intrarea in satul Dobrovat, Judetul Iasi, Romania. Design unic, materiale de calitate, cartier nou, in vecinatatea padurii.
Vila este compusa din:
-demisol cu o suprafata utila de 65 mp compus din: camera centralei, camera tehnica, dormitor camera de serviciu, debara
-parter cu o suprafata utila de 130 mp compus din: terasa inchisa la intrare, hol, dormitor birou, baie cu dus, living cu semineu si fantana arteziana, bucatarie open space cu dining, o alta terasa acoperita;
-etaj cu o suprafata utila de 112 mp, compus din trei dormitoare, hol, o baie cu dus, o baie cu cada, un balcon inchis si doua balcoane acoperite;
-mansarda 100 mp open space, utilata ca sala de sport cu aparat de forta, pista de alergare, plase pentru sarituri, placa reverse, masa de tenis, etc. Mansarda poate fi usor compartimentata intr-un apartament cu trei camere, bucatarie si baie, fiind trase toate uilitatile.
Utilitati :
Internet si TV prin fibra.
Instalatiile termice si sanitare : incalzirea se face in pardoseala la parter, etaj si mansarda. La demisol , pe casa scarii si in bai sunt montate suplimentar calorifere. Sursele de incalzire sunt o centrala pe lemne Vitolig in condensare, de 150 Kw, o centrala electrica de 9 kw si un sistem de 5 panouri solare Bramac. Sistemul de incalzire are un boiler tanc in tanc cu serpentina separata pentru panourile solare.
Apa provine din doua fantani proprii.
Canalizarea se face cu o fosa septica aeroba potrivita pentru 6 persoane.
La acest moment se executa proiectul de racordare a localitatii Dobrovat la reteaua locala de apa si canalizare.
Casa este racordata la reteaua electrica (trifazat) si dispune de un sistem fotovoltaic hibrid cu invertor Deye de 12 Kw , 22 panouri Canadian Solar de 585 W si 2 acumulatori de 5 KW, realizat in anul 2024. Deasemenea, mai exista un sistem fotovoltaic monofazat offline hibrid de 6 kw cu invertor Victron si baterii BAE care urmeaza a fi instalat deasupra foisorului.
Structura:
Casa este din caramizi cu goluri, peretii exteriori sunt de 30 cm grosime , demisolul este din beton armat de 32 cm , grinzi si stalpi din beton armat.
Izolatie:
Casa este tencuita la exterior si izolata cu polistiren grafitat de 10 cm, tencuiala decorativa STO, este acoperita cu tabla Lindab, iar mansarda este izolata pe interior cu vata bazaltica de 20 cm cu folie de aluminiu. Tamplaria este din PVC cu 5 camere si 3 randuri de sticla (Rehau).
Placari:
Parchetul este din lemn stratificat, scarile din beton sunt placate cu lemn, pervaze interioare din lemn si exterioare din marmura, baile sunt placate cu gresie si faianta, iar bucataria, casa scarii si semineul sunt placate cu travertin si granit.
Terenul cu latura la strada de 20 ml si adancime de 50 ml, este imprejmuit cu gard din fier forjat la drum si porti automatizate, aleile sunt placate cu pavele, perimetral sunt plantati pomi fructiferi si vita de vie, flori si zmeura. Ca spatii de depozitare mai exista o magazie de 3 6m si un padoc pentru lemne.
In 2024 am inceput un proiect de amenajare a unui foisor cu gratar, dus, sauna, spa, loc de joaca pentru copii ( cca 90 mp) pentru care am tras retea de canalizare, apa si curent si am turnat placa de beton. Deasemenea s-a achizitionat lemnul si suportii pentru stalpi.
Casa se vinde mobilata si utilata si se preteaza atat ca locuinta cat si ca pensiune.
Romimo_1656008562