Vila D+P+1ET+M cu 600mp teren in zona buna a orasului

Resedinta propusa spre vanzare prin AcasA Imobiliare este pozitionata intr-o zona cu renume a orasului Galati, pe strada Gral.Alexandru Cernat, relativ aproape de intersectia cu blv.Brailei din zona bancilor si Clinicii Hiperdia.

Proiectata initial ca si cladire rezidentiala, amplasarea dar mai ales suprafata si compartimentarile o recomanda mai degraba ca o cladire pentru servicii. Pentru cei interesati de o astfel de achizitie imobilul poate acomoda o familie cu mai multi membri, insa privita ca si investitie, un randament optim ar putea fi obtinut prin utilizarea proprietatii ca si Cladire de Servicii . Domeniile ce se pot desfasura aici fiind diverse, incepand de la Clinici medicale, Gradinite After school, birouri sedii societati, etc.

Descriere :

Proprietatea consta din teren in suprafata totala de 607 mp de forma dreptunghiulara ce dispune de o deschidere de cca 14ml. Constructia edificata in anul 2005 are o amprenta la sol de 234 mp si numai putin de 514mp utili desfasurati.

Planurile casei incadrează fiecare functiune in parte cat mai eficient, cautand sa elimine orice spatiu nefunctional. Structura este din cadre de beton armat si zidarie, cu grinzi continue de fundatii. Toate etapele lucrarii fiind executate cu o deosebita atentie la detalii si fara a face vreun compromis asupra calitatii.

Compartimentari :
Cladirea este organizată pe patru niveluri : Demisol+parter+etaj1+Mansarda.

Demisolul cu o suprafata utila de 145mp, acomodeaza un garaj generos de 55mp avand acces cu poarta actionata electric precum si alte dependinte: o sala de sport, camera tehnica, spalator, zona de depozitare, grup sanitar, hol si casa scarii pentru accesul catre parter.

Parter :

Parterul de 146 mp utili gazduieste zona de zi cu func iunile specifice. Zona principala de acces ne intampina cu un hol amplu (35mp) impreuna cu casa scarii care prin ferestrele generoase este invadata de lumina naturala. Din acest hol avem apoi acces rapid către livingul de tip openspace cu zona de dining si bucatarie, acesta dispunand de un spatiu generos de 75mp. Partea aceasta este inspirat completata de prezenta unui shemineu ce va incalzi nu doar la propriu, atmosfera zilelor friguroase de iarna. Tot la parter regasim o baia ce deserveste acest nivel precum si o camera de birou.

Cladirea dispune de o veranda spatioasa cu acces direct din zona de living si bucatarie. O veritabila zona de relaxare orientata catre gradina interioara a casei.

Etajul :

Suprafata acestui nivel insumeaza numai putin de 170mp utili si gazduieste zona de noapte. Aici sunt amplasate cele trei dormitoare foarte spatioase (26-27mp), care sunt completate fiecare de catre terase. Doua bai sunt disponibile doar la acest nivel. Tot aici regasim si un lobby ce se imbina armonios cu casa scarii.

Mansarda :

Un loc aparte al acestei proprietati ce se distinge prin liniile semirotunde ale acoperisului de tip cupola si care completeaza la randul sau intreaga arhitectura a imobilului. Aici sunt desfasurati 53mp utili care acomodeaza o biblioteca si o zona de relaxare de unde avem acces catre o terasa circulabila.

Gradina :

Investitiile de bun gust se continua in amenajarea curtii. Aleile pavate ne poarta printre spatiile verzi atent ingrijite si arbori decorativi, precum si spre zona de bbque completata de un foisor de lemn.

Juridic :

Proprietatea este intabulata, juridic la zi si libera de sarcini.

Pretul este discutabil !!!

Imobilul se vinde nemobilat semimobilat sau mobilat complet, in functie de pretul negociat la final.

Daca aceasta oferta prezinta interes si se incadreaza ca si valoare in bugetul dumneavoastra, ne puteti contacta la sediul agentiei din Tiglina1, str. Brailei nr.159 bl.A6, ap.46 sau la telefon 0747.999.950 pers de contact Silviu Daniel, AcasA Imobiliare Galati. Romimo_1669192237