Comision 0 %! Spațiu comercial/ateliere de vânzare!

Specificații

Descriere

Bună ziua, sunt Zoltan Fejer consultant imobiliar în cadrul biroului RE/MAX Central și în cele ce urmează doresc să vă propun spre vânzare un spațiu aflat la parterul și subsolul unei cladiri cu regim de înălțime S+P+1E+M.
Amplasarea clădirii fiind în zonă centrală în imediata vecinătate a Centrului Civic, cu acces facil către toate cartierele orașului și instituțiile statului, este una avantajoasă. Iar apropierea de multiple puncte de interes, fac din această proprietate locul ideal unde să vă desfășurați activitatea și să puteți numi acest spațiu biroul sau sediul central al companiei dumneavoastră.
Cu o suprafață utilă de puțin peste 243 mp, compartimentată în 4 spații distincte cu acces separat, această proprietate poate avea destinația pe care o doriți dintre care pot enumera activități precum cele administrative, culturale, sală evenimente sau seminarii, sală de cursuri, prezentare echipamente medicale, depozitare, diverse ateliere dar și de învățământ respectiv grădiniță, afterschool.
La parter cele două spații sunt largi, aerisite, beneficiază de lumină naturală, se pot compartimenta după bunul plac cu pereți de sticlă iar încălzirea se face cu centrală termică cu gaz. Aici regăsim și o mica garsonieră care poate fi viitorul dvs cabinet, salon de masaj, etc.
Subsolul, cu intrare separată din casa scării este ideal pentru depozitare, etc, dispune de centrală termică separată.
Detalii tehnice:
Sala 1: - open space de 58,56 mp utili
- grup sanitar
Sala 2: - open space de 99,62 mp utili
Garsonieră: - 25,29 mp utili
Demisol: - 60,11 mp utili
Înălțime: - 3,8 m
Mansarda este deținută în cotă de 1/3, cu acces separat față de restul de 2/3. Aici sa inițiat documentația necesară pentru recondiționare acoperiș și proiect pentru un apartament de aproximativ 48-50 mp utili.

Proprietatea a fost renovată integral în 2023, izolată pe exterior cu polistiren de 10 cm, refăcută instalația de canalizare și pluvială, schimbată instalația electrică cu circuite separate pentru fiecare spațiu.

Această proprietate este închiriată și se vinde cu cedarea contractului de locațiune!

Pentru mai multe detalii vă rog să mă contactați telefonic.