Investiție deosebită în padure de 491,71 ha in Prahova

Gabrian Imobiliare vă oferă spre vânzare un masiv forestier de 168,3 hectare situat în regiunea Maneciu, o zonă strategică ce beneficiază de un climat favorabil dezvoltării pădurilor. Pădurea dispune de un volum total de 77.300 m de lemn și o creștere anuală de 2.370 m , oferind un potențial semnificativ de venituri din tăierile regulate.

Proprietatea este evaluată la o valoare totală de 3,6 milioane de euro pentru lemn și 0,2 milioane de euro pentru teren, cu o estimare favorabilă a creșterii viitoare a valorii lemnului în următorii 10-20 de ani. Utilizând tehnologia LIDAR pentru evaluare, s-a obținut o măsurare precisă a volumului și creșterii arborilor, iar proprietatea beneficiază de o protecție completă prin asigurări împotriva riscurilor naturale.

Suprafața și Compoziția Fondului Forestier:
Suprafața totală: 491,79 ha, dintre care 490,38 ha sunt păduri pentru care se reglementează recoltarea de produse principale.
Specii predominante: Gorun (53%), Fag (19%), Cărpiniță (13%), Tei (4%), Molid (3%), Plop (1%).
Compoziția fondului forestier: 100% păduri productive din grupa I, cu 1,41 ha din grupa a II-a.
Volumul și Creșterea Lemnoasă:
Volum total: 173.168 m , cu o creștere curentă de 5,5 m an ha.
Volumul pe hectar variază între 241 m și 391 m , în funcție de specii și vârstă.
Posibilitatea de recoltat produse principale: 1696 m an.
Produse secundare: 573 m an.
Lucrări de Gospodărire:
Lucrări de îngrijire propuse pentru următorii ani: degajări pe 35,08 ha, curățiri pe 1,67 ha, rărituri pe 250,91 ha.
Tăieri de igienă pe 163,36 ha, cu un volum estimat de 1391 m .
Împăduriri: 12,05 ha și completări pe 3,21 ha pentru regenerarea naturală.
Măsuri de Protecție și Regenerare:
Lucrări de regenerare naturală și împădurire necesare pentru menținerea și extinderea fondului forestier.
Instalații de transport: drumuri forestiere și un drum de exploatare pentru acces complet la fondul forestier.
Zonarea Funcțională:
Păduri din grupa I funcțională: 490,38 ha (destinate producției principale).
Păduri cu regim de protecție și conservare deosebită: 1,41 ha.
Clasa de Producție și Posibilități Anuale:
Clasa de producție medie: 1,6 m an ha.
Posibilitatea de produse secundare anuală: 573 m .
Vârsta și Structura Pădurii:
Vârsta medie a pădurii: 83 ani, cu o distribuție a vârstei pe clase (0-20 ani: 0%, 21-40 ani: 4%, 41-60 ani: 3%, 61-80 ani: 36%, 81-100 ani: 35%, 101+ ani: 22%).
Romimo_1741209904