Investitie profit ON - teren extravilan-case,cabane,ferme

Oferta avantajoasa de vanzare teren extravilan, respectiv un număr de 5 parcele, situate pe raza municipiului Tarnăveni, cartier Cuștelnic, in proximitatea unei paduri de pin si a unei surse de apa (parau), avand suprafețele, orientarea si locatiile, respectiv:
- parcela nr.1 - 8700 mp. (NS, Garat stg.);
- parcela nr.2 - 6800 mp. (NS, Garat stg. );
- parcela nr.3 - 4700 mp. (NS, Garat stg.);
- parcela nr.4 - 2900 mp.(NS, Garat stg.), in total 23100 mp, si
- parcela nr.5 - 3800 mp.(EV, Garat dr.).
Terenul este liber de constructii, pretabil dezvoltarii si exploatarii agricole, productiei, (ex.:ferme vegetale si de animale, sere, livezii, etc.), constructiilor civile, existand oportunitatea construirii pe terenurile arabile, fara schimbarea destinatiei agricole, a unor locuinte, cabane, pensiuni agroturistice, depozite, frigidere destinate pastrarii produselor agricole, ateliere de reparatii si de pastrare a agregatelor agricole, obiecte ale infrastructurii si procesarii primare a productiei obtinute.
Terenurile arabile sunt incluse in clasa 2 de calitate si 1 de fertilitate, respectiv fertilitate ridicata si prezinta un usor grad de inclinare, precum si posibilitati de irigare. Totodata, patru dintre acestea sunt eligibile pentru obtinerea de subventii pe ha. in anul 2024, iar in cazul comasarii, toate.
Toate suprafetele mentionate sunt situate in acelasi bloc fizic, sunt apropiate si exista posibilitatea sa fie comasate.
Pretul variaza intre 2 Euro mp. si 3 Euro mp., funcție de modul de achizitie, respectiv:
-achizitia suprafetei totale de teren agricol (23100 mp.) la un pret de 2 Euro mp., pretul nu este negociabil;
-achizitia separata a suprafetelor de teren, pretul fiind negociabil, funcție de: amplasare fata de localitate, forma si marimea acestora, posibilitatea de irigare, panta de inclinare a suprafetei de teren, accesibilitatea autovehiculelor, utilajelor și echipamentelor de exploatare.
In cazul achizitiei suprafetei de teren de 3800 mp., care este pretabila in principal la constructia unei case, cabane sau pensiuni agroturistice, datorita unui amplasament favorabil, respectiv latura de E exact la marginea padurii, iar latura de V langa cursul de apa, pretul variaza intre 4 Euro mp. si 5 Euro mp., fiind un pret negociabil.
In cadrul vanzarii se accepta:
-plata in rate egale pe parcursul a 12 luni de zile, in cazul achizitiei suprafetei totale de teren, respectiv a celor 23100 mp.;
-plata a 50% din valoarea totala, la semnarea contractului de vanzare-cumparare, iar diferenta in rate egale pe parcursul a 6 luni de zile, tot in cazul achizitiei suprafetei de 23100 mp..
Fără intermediari.
Toate documentele legale, cadastrale si de proprietate sunt la zi.
Inainte de initierea unei discutii preliminare privind oferta de vanzare, va rugam a se studia continutul anuntului si doar persoanele care considera posibila achizitia, sa procedeze in consecinta, respectiv la contactarea vanzatorului.
Romimo_1696241464