4 ha teren intravilan in Plopi

Silvis Imobiliare propune spre achiziție un teren intravilan de 40.000 mp, situat în cartierul Plopi, ideal pentru investiții, având următoarele caracteristici și reglementări urbanistice:

Suprafață totală: 40.000 mp
Front stradal: 163 m
Adâncime: 244 m
Certificat de urbanism emis pentru realizarea PUZ - Locuințe și funcțiuni complementare
Utilizări admise:
Locuințe individuale și anexele acestora (o unitate locativă pe parcelă).
Utilizări admise cu condiții:
Locuințe semicolective (maximum două unități locative), cum ar fi apartamente suprapuse sau locuințe cuplate.
Servicii cu acces public sau servicii profesionale/manufacturiere, cu respectarea condițiilor din Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.).
Instituții de învățământ (creșe, grădinițe, școli publice/private), conform specificațiilor din R.L.U.
Regimul de înălțime:
Maxim admis: 3 niveluri supraterane (parter + etaj + mansardă/nivel retras sau demisol + parter + mansardă/nivel retras).
Ultimul nivel trebuie să fie retras cu minim 1,80 m față de fațada spre stradă/spațiul public.
Înălțimea maximă admisă: Clădirile nu trebuie să depășească 12 m la aticul ultimului nivel sau 8 m la cornișă.
Spații libere și plantate:
Min. 50% din parcelă trebuie să fie ocupată de spații verzi naturale.
Min. 60% din zona de retragere față de aliniament (grădina de fațadă) trebuie să fie organizată ca spații verzi.
Indicatori urbanistici:
POT maxim: 35% pentru utilizările admise și 25% pentru instituțiile de învățământ.
CUT maxim: 0,9 pentru utilizările admise și 0,5 pentru instituțiile de învățământ.
Acest teren oferă un potențial excelent pentru dezvoltări rezidențiale, instituționale sau mixte, cu reglementări clare pentru construcții și utilizarea spațiilor verzi. Romimo_1726820212