Oportunitate de investitie! Teren cu PUZ aprobat! Pentru 12 case!

Va prezentam spre vanzare o oportunitate excelentă de investiție in cartierul Borhanci, zona Colonia Borhanci, într-o zonă în plină dezvoltare!
Terenul este pretabil pentru construirea unui ansamblu de 12 case.
Detalii teren:
• Suprafață totală: 11.900 mp
• Destinație teren: locuințe individuale, servicii publice, spații verzi
• Drumuri nou create: 2.362 mp
• Suprafață grevată de servitute publică: 342 mp
• Spații verzi publice: 399 mp
• Servicii publice: 790 mp
• Parcele pentru locuințe individuale: 12 parcele, totalizând 8.005 mp

Regim urbanistic și indici urbanistici:

1. UTR - Lid (Locuințe individuale)
• POT (Procent de ocupare a terenului): 20%
• CUT (Coeficient de utilizare a terenului): 0.4
• Regim de înălțime: (S)+P+M / (S)+P+M / D+P
• H cornișă: 8 m
• H maximă: 10 m

2. UTR - S Is (Servicii publice)
• POT: 60%
• CUT: 2.2
• Regim de înălțime: (S)+P+2
• H maximă: 12 m

3. UTR - S Va (Spații verzi publice)
• POT: 5%
• CUT: 0.1
• Regim de înălțime: P
• H cornișă: 3 m
• H maximă: 4.5 m

Accesibilitate și infrastructură:
• Situat într-o zonă în dezvoltare
• Acces facil la drumuri nou create
• Străzi și trotuare amenajate
• Spații verzi și zone de recreere

Facilități și dotări:
• 12 parcele destinate construcției de locuințe individuale
• Număr total locuri de parcare: 24
• 20 locuri pentru locuințe individuale (câte 2 locuri/parcela)
• 4 locuri pentru zona de servicii
• Amenajări în zona verde:
Ideal pentru:

✅ Dezvoltatori imobiliari
✅ Construcția unui cartier rezidențial de tip comunitate modern cu 12 case individuale
✅ Investiție pe termen lung într-o zonă cu potențial de creștere

Terenul este ideal pentru un proiect de anvergură!
Pentru o consultanță imobiliară adaptată nevoilor dumneavoastră, nu ezitati sa ne contactati! Romimo_1743521209