Teren 6217 mp, Comercial, Servicii, Centura Sântandrei, De Vânzare

Comision 0% la Cumparărător
Îți prezentăm terenul intravilan de 6217 mp, compus din 6 parcele distincte. Cu o formă dreptunghiulară și fronturi generoase, terenul se bucură de o poziționare strategică, pe strada Pandurilor 30-40, in proximitatea centurii N-E Santandrei, la cca 3 km de centura Oradea

Avantaj competitiv
Asigură vizibilitate excelentă și acces rapid pentru clienți, angajați și acces rapid către principalele rute de transport.
Aproape de o nouă zonă rezidențială în plină expansiune, ceea ce asigură o creștere semnificativă a potențialului de dezvoltare și o bază de clienți locală.

Este potrivit pentru
-Investitor imobiliar pentru dezvoltare comercială
-Dezvoltator de servicii și facilități de logistică
-Retailer mare sau francizat
-Dezvoltator de birouri și servicii pentru IMM-uri
-Investitor privat pentru parc tehnologic sau industrial

Utilități: Toate rețelele de utilități (electricitate, apă, canalizare, gaz) sunt disponibile în proximitate, la doar 150 m de teren, cu posibilitatea de extindere rapidă și la costuri optimizate.

Fronturi multiple la stradă
-Frontul spre zona rezidentiala: 38 metri
-Frontul spre centura: 38 metri
-Frontul spre viitorul drum de legatura: cca160 metri

URBANISM
Regimul de utilizare a terenului permite dezvoltări economice, comerciale sau de servicii, ceea ce oferă investitorilor libertatea de a-și adapta proiectul în funcție de cererea pieței și de trendurile actuale.
Regimul de Înălțime
- Regimul de inălțime maxim admis este S(D)+P+1E(M)

Regimul Tehnic:
- Procent maxim de ocupare a terenului (POT) 50%
- Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT) 1

Regimul Juridic:
- Teren situat in intravilanul localitatii Sântandrei.
- Fără sarcini

Regimul Economic:
- Teren pentru construcții cu funcțiunea de comert, servicii, depozite conform PUZ aprobat

Contactați-mă pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare! Romimo_1729558941