Teren pretabil pentru constructii/Sat.Micesti

Se oferă spre vânzare un teren intravilan generos, cu suprafața de 2.946 mp și un front stradal de 36 ml, situat în centrul localității Micești, la doar 20 km de Cluj-Napoca.

Caracteristici principale:

-Suprafață: 2.946 mp

-Front stradal: 36 metri liniari

Regim: Intravilan, conform P.U.G. Comuna Tureni, sat Micești
Utilități: Disponibile la limita proprietății
Acces facil din drumul principal

Regimul juridic:

Imobilul este situat în intravilan, în afara perimetrului de protecție a valorilor istorice și arhitectural-urbanistice
Nu există servituți sau drept de preempțiune
Imobilul nu este inclus în listele monumentelor istorice sau ale naturii și nu se află în zona de protecție a acestora

Regimul economic:

Folosința actuală: curți-construcții și fâneață
Destinația conform P.U.G.: zonă de locuit și funcțiuni complementare (subzona locuințelor/caselor de vacanță și funcțiuni complementare cu regim redus de înălțime - LFCE)
Funcțiunea dominantă: locuire/case de vacanță și producție agricolă
Utilizări permise: construcții rezidențiale, mici întreprinderi nepoluante (max. 200 mp), comerț (max. 200 mp), ateliere meșteșugărești, circulație pietonală și carosabilă, spații verzi, anexe gospodărești
Înălțime maximă: P+1+M (max. 7 m la streașină) pentru locuințe izolate/cuplate/înșiruite
Procent maxim de ocupare a terenului (POT): 40% pentru zona centrală, 30% pentru P+1+M
Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): 1,20 pentru zona centrală, 0,90 pentru zona rezidențială

Avantaje:

Ideal pentru construcții rezidențiale (case, vile) sau proiecte de dezvoltare turistică
Zonă liniștită, cu acces rapid către Cluj-Napoca
Două construcții vechi pe teren, cu posibilitate de demolare Romimo_1743520958